El verdadero secreto para tener éxito en Real Estate Investing

Cuando tomamos un nuevo estudiante que quiera aprender sobre real estate investing, lo primero que les decimos es que tienen que usar sus mentes para crear un entorno para el éxito. Mayoría de la gente no piense en esto como parte de la inversión de bienes raíces de éxito - y es reacia a utilizar sus mentes para crear la actitud mental adecuada. Pero les enseñamos cómo hacerlo de todos modos.

La verdad es que el control mental es una de las mejores cosas que puede hacer para inspirarte a éxito cuando empiece a mover de un tirón casas. Mayoría de las personas que quieren comenzar a mover de un tirón casas no tiene idea cómo importante control mental es cuando logro duradero éxito de inversión de bienes raíces.

Tres pasos para alcanzar el éxito de inversión inmobiliaria larga duración:

1. Pida a tener éxito como un inversionista de bienes raíces

El primer paso que debe hacer para lograr el éxito de larga duración en real estate investing es pensar a ti mismo lo que es el que quieras y dejar que el universo lo saben.

Escribir fuera en un pedazo de papel en un lenguaje muy claro y explícito. Es absolutamente esencial que está escrito en el tiempo presente. ¿Inicio con"?Estoy muy agradecido a hacer $100.000 por año flipping casas para vivir?. Ser muy claro en lo que es la que desea. Estado positivamente y específicamente para que el universo sepa exactamente lo que es que usted desea. ¿Si usted pidió algo en Hammacher Schlemmer, usted y siga haciendo clic en el "orden" hasta que usted lo recibió le? Es no todos los que complicado. De hecho, todo lo que tienes que hacer es poner la orden - el universo se ingeniárselas para entregarle ese orden.

2. Se comportan como si usted ya ha recibido lo que has pedido - creo

Parece como si ya han recibido lo que es lo que quieres. Ahora creo que lo que usted quería ha llegado y todo lo que necesita hacer ahora es creer que ya se llega.

Cuando usted realiza un pedido en el catálogo de L.L. Bean, sabe que el camión de entrega traerá lo que es lo que usted ha ordenado a usted. Todo lo que necesita hacer es esperar. Esto es exactamente lo mismo como cuando solicita el éxito como un inversionista de bienes raíces. Simplemente creen lo que has pedido ya ha llegado en su vida y ahora está disfrutando de los beneficios. El minuto que pedir su orden el universo y reorganiza a sí mismo para llevarlo a usted.

3: Recibir el éxito de inversión inmobiliaria

Despertar cada mañana y sentir bien acerca de lo que es lo que desea. Usted necesita realmente sienten exactamente como lo haría si estuviera en su vida entonces derecho. Hacer una visión en la mente de su éxito; dicen sus amigos y familiares acerca de su éxito de inversión inmobiliaria y sentir cada día como si éxitos ya vienen a usted. Visualizar real estate investing y el dinero que viene a usted y a los sentimientos fabulosos que se siente ser tan exitosa. Realmente siento.

No para un segundo pensar en cómo realmente llegará a usted, no es su trabajo.Cuando se piensa en cómo vendrá a usted, que crea duda en su mente.Su trabajo no es? cómo?. El? ¿cómo logrará éxito flipping casas? no es su parte en el proceso creativo.

Mayoría de las personas que nunca ha atraído nada grande en sus vidas no sabía cómo iban a hacerlo? todos sabían es que iban a hacerlo. Muchas veces cuando nos don? t ver las cosas que queremos, o experimentamos algunos reveses, frustrado y dudoso. Asegúrese de que esto no ocurra, cambia su pensamiento inmediatamente si este tipo de sentimientos comienza a colarse.

No aceptar este punto de vista de la falta, simplemente reemplazarlo con pensamiento positivo y una fe inquebrantable, aunque lo que usted ha pedido vendrá a usted. Simplemente creo que el éxito que has pedido está en camino.

¿Comenzando a sentir increíble de todo esto es el éxito? empezar a sentir lo que sentiría una vez que ya ha llegado. Simplemente siento lo que sientes cuando llega. EnVision usted mismo con orgullo diciendo a su cónyuge, sus amigos su éxito queda voltear casas de familia. Cierre los ojos y visualizar todo este éxito ya llegando a ti. Necesita sentir profundo dentro de TI. ¿Luego esperar a que venga? al mismo tiempo pretendiendo y actúa como si ya ha llegado.

Solicita una vez. Creo que usted ha recibido. Sentirse bien ya recibirla.

Y una vez que señalarlo, real estate investing éxito será tuya.Ipinaskil niHoward Flinsa03:17

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Aprender a tomar las decisiones correctas en Real Estate Investing

¿Sabe usted cómo tomar la decisión correcta en real estate investing?

¿Así que quieres ser un inversionista de bienes raíces? ¿Sabe usted cómo tomar las decisiones correctas en real estate investing? Si entonces no Revise el artículo a continuación algunos consejos de sólido sentido común sobre cómo tomar las decisiones correctas.

 

Normalmente no tomar decisiones precipitadamente que podrían dañar tu vida a largo plazo, por qué sería tomar decisiones como ésta cuando se trata de comprar bienes raíces. Esto puede ser un verdadero desastre si no tienes la información adecuada para este proceso. Este artículo le proporcionará el derecho inmobiliario compra de información que usted necesita.

Al decidir sobre una casa para comprar, preste atención a la Fundación y otros componentes estructurales de la casa. Estas cosas cuestan mucho dinero para reparar, así que a menos que estés dispuesto a invertir tiempo y una cantidad considerable de dinero en efectivo en la propiedad, pasar y mirar otras casas.

Nunca comenzar a comprar artículos de su propiedad hasta que se ha conectado correctamente y finalmente moverá. En todo caso, debe evitar ser impráctico aquí. Nunca se sabe cómo algo se va a ver en un nuevo hogar hasta que estés en el hogar. Puede ahorrar tiempo, dinero y decepción por esperando.

Si encuentras una casa que amas de verdad, no hacer una oferta que es demasiado baja. Algunos vendedores no están dispuestos a negociar si ellos ser insultados por una oferta recomendables. Inmobiliaria es la mejor persona para hacer una oferta en su nombre. Sabrá lo que es justo ofrecer para ello y es probable que no ofendan al vendedor.

Si usted está buscando para comprar una casa, debe encontrar a una inmobiliaria con experiencia que te hace sentir cómodo con su compra. Asegúrese de que él o ella está dispuesta a mostrar que casas con las características más importantes para usted en un abanico de precios que puede pagar. Si pulsa en sus personalidades, eso es incluso mejor. Asegúrese de que la inmobiliaria está dispuesto a responder a sus solicitudes en su método preferido (por ejemplo, correo electrónico vs teléfono), organizada y rápida responder.

Muchos compradores de casas nuevos no dan mucho pensamiento a que la empresa de depósito de garantía o agente, será para el cierre. Esta persona se le ejecutará a través de cientos y cientos de páginas de documentos para explicar y firmar. Tener a alguien que puede explicar este contenido, de forma concisa y correcta es muy importante, así como tener a alguien que pueda contestar sus preguntas difíciles. Obtener referencias de agentes y amigos e insistir en ser capaz de utilizar al agente de plica y la empresa de su elección.

Preste atención a la realidad cuando se compra una casa. No acabo de comprar un hogar basado en el precio o el amor de la casa. Pensar en cómo lejos es a partir de su trabajo, el distrito escolar, usted tendrá que pagar de impuestos y si hay una cuota de asociación de propietarios de vivienda.

Ahora es un buen momento para entrar en el mercado de la vivienda. Quedará parado hacer una gran cantidad de beneficios a largo plazo. Tomar el Consejo que se ha dado a usted en este artículo, y usted ya estará por delante del juego. Tu casa perfecta es por ahí.

 

Madison Salamacha

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Fácil comercial Real Estate Investing directrices

Si usted necesita algunos commercial real estate investing directrices desproteger este artículo.

Si estás listo para empezar a trabajar en bienes raíces comerciales, lea el siguiente artículo.  Se llega muy fácil de entender comercial inmobiliaria invertir directrices.  Consulte los detalles a continuación.

 

¿Estás listo para comprar su primera pieza de bienes raíces comerciales? Probablemente tiene toneladas de preguntas y no sé dónde encontrar las respuestas. Por eso este artículo está aquí. Este artículo contiene consejos útiles que comenzarán su camino en la búsqueda de su propiedad comercial.

Si su contrato de propiedad requiere inspecciones (como debería), mirar las credenciales del inspector. Hay muchas personas no acreditadas que trabajan en campos tales como la eliminación de insecto. Quiere evitar la responsabilidad futura que puede venir después de la venta, si la inspección no era correcta.

Si desea alquilar o arrendar, tendrá que lidiar con el control de plagas. Esto es especialmente importante cuando un área se sabe que tiene problemas de roedores y plagas. Antes de firmar un contrato de arrendamiento, pregúntele a su agente son lo que las plagas control políticas actuales.

Considere comprar un pedazo más grande de bienes raíces comerciales que había estado pensando. A menudo, es igualmente costoso de mantener bien una propiedad pequeña o grande. Como resultado, usted es capaz de lograr una economía de escala.

Encontrar vendedores motivados es una gran ventaja en este negocio. Vendedores motivados están más dispuestos a trabajar con usted en la venta de su propiedad, pero usted tendrá que mirar para encontrarlos. A menos que encontrar un acuerdo en bienes raíces, nada va a suceder y cerrar en los talones de acuerdo que generalmente encontrarás un vendedor motivado.

Nunca no subestimar el valor de la relación entre usted y prestamistas, ellos privados o inversionistas. Por instancia, gran cantidad de propiedades comerciales se venden sin aún ser enumerados, así que tener un montón de gente en su voluntad de red ampliar sus conocimientos y le permitirá obtener el interior cuchara sobre grandes ofertas.

Un hecho contrario a la intuición sobre el mercado de apartamentos es que muchos expertos recomiendan evitar propiedades con menos de diez unidades, como son en realidad más de un dolor para hacer frente a grandes complejos. Trate de investigar su situación y tomar la mejor decisión para usted.

Si desea saber si un agente de bienes raíces es honesto, preguntarle donde hace la mayoría de su dinero. Debatir abiertamente es algo que debe tener la capacidad de hacer, y él puede plana fuera hacerle saber que su interés no es el mismo que el suyo. Usted debe saber exactamente cómo se beneficiarán de cualquier transacción que cuidan en tu nombre.

Practicar la calma y la paciencia cuando buscas en el mercado inmobiliario. No apresurarse a inversiones o tomar decisiones impulsivamente. Podría terminar encontrando que la propiedad no cumple sus metas totales, convirtiéndolo en una compra lamentable. Permanecer a paciente; podría tomar un año o más para la propiedad perfecta materializar.

Esperemos que es ahora bien preparada para alcanzar sus metas en bienes raíces comerciales. Podría sentir usted listo para entrar en el mercado de bienes raíces comerciales antes de leer este artículo, pero apuesto a que te sientes incluso mejor preparada ahora! Estos consejos, ojalá, le dará algunos consejos sobre cómo empezar, cuando se trata de emprendimientos inmobiliarios comerciales.

 

Chaitanya Patel

 

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¿Quieres un gran comercial Real Estate Investing experiencia?

Lea este artículo para averiguar cómo hacer su comercial real estate investing experiencia la mejor posible.

Si usted va a invertir en bienes raíces comerciales, consulta este artículo que se expone a continuación.  Le dará algunos consejos grandes en hacer su comercial real estate investing experiencia lo mejor puede ser.  Leer todos los consejos a continuación.

 

Ser paciente cuando maneje un trato con una propiedad comercial. La misión inicial es más complicada que comprar una casa. Hay más controles, más trabajo por hacer y más papeleo que hacer. Este tiempo de construcción en sus planes de inversión para que usted no ser tomados por sorpresa.

Recuerde que el mejor momento para que usted pueda conducir a una ubicación y analizar es un domingo por la mañana. Durante este tiempo no va a ser de mucho tráfico, y también es el momento más sereno de la semana. Este factor en sus procedimientos de evaluación.

¿Es posible trabajar con bienes raíces sin usar a un agente? Bueno, técnicamente es, pero generalmente no se recomienda. No están pagando sólo un agente para su experiencia, pero lo más importante para su red. Con los contactos que tienen, su Inmobiliaria recibirá mucho mayor exposición y venderá considerablemente más rápido.

Rodéate de positividad. Asegúrese de que todo el mundo con que trabaja tiene una actitud positiva, de los inspectores, a los vendedores y compradores, a sí mismo. No desea tener a alguien restar su actitud positiva, ya que esto puede hacer pensar en menos de una propiedad que de lo contrario habría comprado.

No dejes que alguien te respeto al buscar su propiedad de bienes raíces comerciales. Es fácil para los dueños de propiedad engañando a sus clientes y terminan arruinando sus negocios. Si la política ser torcida o el edificio no es sonido, es importante encontrar las fallas en la venta, si hay alguna.

No permita que sus emociones alejar el foco lógico. Están comprando casas para revenderlos y no debe permitir que usted para desarrollar un apego emocional. Si usted siente que está recibiendo a conectado a una casa que usted está interesado en comprar, dar un paso atrás y pregúntese si esta casa es realmente vale la pena el dinero.

Investigar cuidadosamente el corredor de bienes raíces comerciales que están considerando trabajar con comprar una propiedad. Usted quiere estar seguro de que el corredor que está trabajando con tiene una gran experiencia y que él está trabajando para servir a sus intereses a través de todo el proceso.

Entiendo que cuando llegas en bienes raíces comerciales, la mayoría de las ofertas se realizan hacia el final del proceso de negociación. Así, si no te gusta el precio inicial que usted se ofrecen, no se preocupe, como tendrá oportunidad de negociar el precio hacia el final.

Considere la ubicación al adquirir bienes raíces comerciales. Incluso si la ubicación es pequeña, como es en un área popular será capaz de obtener su espalda de inversión además de algunas si alguna vez decide vender. También tendrá un tiempo más fácil de lo leasing ya que es de alta demanda. Pasar mucho tiempo investigando la zona. Haga preguntas como: ¿tiene mucho tráfico de pie? ¿Hay mucho aparcamiento? ¿Cuál es la tasa de criminalidad?

Invertir en bienes raíces comerciales es más complejo que el comercio doméstico residencial, por una muy buena razón: los beneficios potenciales son mucho mayores. Los comerciantes que dan cuenta de estos beneficios son los que hacen sus deberes. Un inversionista inmobiliario comercial bien preparados, bien educados es menos probable que son presa de los problemas más comunes y más probable que obtenga el máximo provecho de su dinero.

Pauly Permizio

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Introducción en Residencial Real Estate Investing

17 De julio de 2012 Hans Anderson inmobiliaria invertir, 2

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Residencial real estate investing es una actividad que ha encerado y disminuyó dramáticamente en popularidad en los últimos años. Irónicamente, siempre parece que hay un montón de gente saltando a bordo con inversiones como acciones, oro y bienes raíces cuando el mercado va hacia arriba, y saltando el vagón y realizando otras actividades una vez el mercado haya aplastamientos. De manera que es la naturaleza humana, pero también significa mucho de inversores inmobiliarios están dejando dinero sobre la mesa.

Buscar propiedades en inmobiliaria Matchmaker

Comprender la dinámica de su mercado de inversión inmobiliaria, y actuando en contra del resto del mercado, a menudo puede hacer más dinero, mientras también se pegan a la inmobiliaria invertir fundamentos.

Real estate investing, si usted está comprando una propiedad residencial o comercial, no es un escenario de hacerse ricos rápido. Asegúrese de que usted puede hacer dinero rápido flipping casas, si es su bolsa, pero es una actividad de tiempo completo, no una inversión de pasivo a largo plazo. La palabra "inversión" implica que ustedes están comprometidos con la actividad a largo plazo. A menudo, es lo que se necesita para hacer dinero en bienes raíces.

Así, mientras los expertos están llorando sobre el desplome del mercado inmobiliario residencial, y los especuladores se preguntan si esta es la parte inferior, debemos volver a los fundamentos de la residencial real estate investing y aprender cómo hacer dinero invirtiendo en bienes raíces a largo plazo, en buenos mercados, así como de mala.

Un regreso a los fundamentos de la residencial Real Estate Investing

Cuando inmobiliario va hacia arriba, hasta, up, invertir en bienes raíces puede parecer fácil. Todos los buques ascenso con una marea, y aun si has comprado un trato con la no equidad y sin flujo de efectivo, todavía se puede hacer dinero si estás en el lugar correcto en el momento adecuado.

Sin embargo, es difícil para el mercado sin un montón de investigación y conocimiento del mercado. Una mejor estrategia es asegurarse de que usted entiende los centros de cuatro beneficio para inversión inmobiliaria y asegúrese de que su próximo contrato de inversión inmobiliaria toma todo esto en cuenta.

¿Flujo de efectivo – cuánto dinero aporta la propiedad residencial de ingresos cada mes, después se pagan los gastos? Esto parece que debería ser fácil calcular si sabes cuánto la renta es y cuánto el pago de la hipoteca. Sin embargo, una vez factor en todo lo que va a cuidar una propiedad de alquiler – cosas como vacantes, gastos, reparación y mantenimiento, publicidad, contabilidad, honorarios legales y similares, comienza a sumar realmente. Me gusta utilizar un factor de aproximadamente el 40% de la NOI para estimar mis gastos de propiedad. Utilizar el 50% de la NOI como mi meta ballpark para servicio de la deuda. Deja el 10% de la NOI como beneficio para mí. Si el acuerdo no satisface esos parámetros, desconfío.

Reconocimiento – tiene la propiedad de subir de valor, mientras que la propia ha sido históricamente la parte más rentable de poseer bienes raíces. Sin embargo, como hemos visto recientemente, inmobiliaria puede también pasar a valor, demasiado. Apalancamiento (préstamo de su banco en este caso) es una espada de doble filo. Puede aumentar su tasa de retorno si usted compra en un área de apreciación, pero también puede aumentar su tasa de pérdida cuando su propiedad se ponga en valor. Con una inversión de propiedad realista, de bajo riesgo, planea mantener su propiedad de inversión inmobiliaria durante al menos 5 años. Esto debería darle la capacidad para enfrentar los altibajos en el mercado para que pueda ver en un momento cuando tiene sentido, desde un punto de vista del beneficio.

Pago de deuda hacia abajo – cada mes cuando le hacen que el pago de la hipoteca al Banco, una pequeña porción de la misma va a reducir el saldo de su préstamo. Debido a la forma en que están estructuradas las hipotecas, un préstamo normalmente amortizing tiene una muy pequeña cantidad de pago de la deuda hacia abajo al principio, pero si logra mantener el préstamo en lugar de un número de años, verá que cuando usted se acerca al final del término del préstamo, más y más de su principio está siendo utilizado para retirarse de la deuda. Por supuesto, todo esto asume que tienes un préstamo amortizing en primer lugar. Si usted tiene un préstamo de interés solamente, sus pagos serán inferiores, pero no dispondrá de cualquier pago de préstamo hacia abajo. Me parece que si estás planeando celebrar la propiedad durante 5-7 años o menos, tiene sentido mirar un préstamo de interés solamente, ya que el pago de la deuda que se obtendrían durante este tiempo es mínimo y puede ayudar a su flujo de efectivo que tiene un préstamo de interés solamente, como ajustes de la tasa de interés hacia arriba no aumentan sus pagos antes de lo esperaban y arruinan su flujo de efectivo. Si usted planea aferrarse a la larga de propiedad, o tiene un gran interés, tiene sentido para obtener un préstamo entraña que eventualmente reducir el saldo de su préstamo de inversión y hacerla desaparecer. Asegúrese de que ejecutar los números en su Inmobiliaria invertir estrategia para ver si tiene sentido para obtener un préstamo de tasa fija o un préstamo de interés solamente. En algunos casos, puede tener sentido refinanciar su propiedad para aumentar su flujo de efectivo o su tasa de retorno, en lugar de venderlo.

Cancelaciones – de impuestos para la persona correcta, cancelaciones de impuestos pueden ser un gran beneficio de invertir en bienes raíces. Pero no son la panacea que a veces están hechas para ser. Individuos que son afectados con el AMT (impuesto mínimo alternativo), que tiene muchas propiedades pero no son profesionales de bienes raíces, o que no están activamente involucrados en sus inversiones de bienes raíces pueden encontrar que se cortan de algunos de los fiscales más dulces proporcionados por el IRS. Aún peor, los inversores que se enfoque a corto plazo de inmuebles ofertas como flips, rehabs, etc. tienen sus ingresos tratados como ingresos limpia. Corto plazo tasa de impuestos de ganancias de capital que pagan es igual (alta) pagarían si ganaban los ingresos en un trabajo de W-2. Tras muchos inversores consiguió quemada en la década por el impuesto de ley de reforma, mucha gente decidió que era una mala idea invertir en bienes raíces para los fiscales. Si usted califica, pueden ser un centro de gran beneficio, pero en general, se les deben considerar el glaseado sobre el pastel, no el pastel en sí mismo.

Cualquier residencial real estate investing que se levanta bajo el escrutinio de este objetivo orientado a fundamentos, debe mantener su cartera de bienes raíces y su bolsillo sano, si la residencial real estate investing mercado sube, hacia abajo o hacia los lados. Sin embargo, si se puede utilizar las tendencias del mercado inmobiliario para darle un impulso, es justo, demasiado. La clave es no depender de cualquier una "estrategia" para intentar darle ganancias sobredimensionadas. Sea realista con sus expectativas y palo a los fundamentos. Comprar propiedad puede permitirse y planea permanecer invertido a largo plazo.

Emily Cressey autor es un residencial real estate investing entrenador, inversor y agente inmobiliario vive en Seattle, Washington.

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¿Cómo real estate investing puede te hace dinero

01 De julio de 2012, Hans Anderson, real estate investing, 2

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Como Inmobiliaria inversiones realmente te pueden hacer inversión de dinero-real estate-bienes raíces

Artículo de James Kobzeff R

Invertir en bienes raíces puede pagar dividendos ricos si entiendes real estate investing y convincentemente lo suficientemente grave como para hacerlo en números. Porque no existe tal cosa como "simple" en real estate Investing invertir en bienes raíces es todo acerca de números.

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Bien tal vez la última propiedad de alquiler comprado por que no se pierda dinero y probablemente la última propiedad de ingresos adquiridos por usted incluso hizo un poco de dinero. Bastante justo. Pero considérese afortunado, porque la inversión es espada definitivamente tres aristas. Sí, usted puede ganar y usted podría perder dinero, pero al hacer inversiones sin preparación mejor que se ponga los pantalones, también se puede realizar la cantidad de dinero que podría de lo contrario.

Tenga en cuenta que la inversión, siempre hay un derecho y un revés para hacer más cosas. Por supuesto puede confiar en la suerte, si usted es un jugador en el corazón y no tiene miedo de lanzar la precaución al viento.

Pero si espera real estate investing para hacerte dinero y realmente quiere tener éxito en la inversión inmobiliaria, necesita aprender a definir las propiedades del flujo, tipo de valor devuelto, y un puñado de otras medidas claves para leerlo y juzgar acerca de su salud como una inversión suficiente para que usted pueda invertir su dinero.

Eso no es todo, aunque. Puede agregar un significativo grado de control sobre el resultado de sus inversiones y mejorar considerablemente sus posibilidades de mantener su red está intacto al ejecutar los números en la propiedad ya. Ser capaz de ejecutar y dejar claro que la presentación de su propiedad neto operativo tasa de ingresos y la tapa, por ejemplo, puede ayudarle reclamación del impuesto de propiedad, si una disputa surge, es posible obtener la mejor financiación durante el refinanciación socio de inversión de ganancia, si son tan inclinada o justificar el precio de venta cuando usted decide vender.

Lo mejor de todo, no debería ser difícil. Existe un software de inversión de bienes raíces están disponibles para ayudar a los inversores y potenciales inversores crunch los números y crear una comprimido, tasa de retorno y rentabilidad. Además, una vez que tienes el software para evaluar la rentabilidad de la propiedad sobre la base de su propio análisis, no necesita depender de las cifras proporcionadas por el vendedor o el agente (que puede estar sesgado a favor del vendedor).

Números de contar la historia. Tan sólo tiene sentido que los inversores que pueden ejecutar, evaluar y presentar correctamente, estas cifras son más propensos a maximizar su potencial y ahorrar miles de dólares en cada oportunidad de inversión de bienes raíces de perspectiva que deciden ocuparse.

Sobre el autor

James Kobzeff es un líder investor.htm» ProAPOD

Real estate investing en propiedades de inversión de la llave, parte 1

04 De julio de 2012, Hans Anderson, real estate investing, 1

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La frase "turn propiedades de inversión clave es cada vez más populares en real estate investing Arena. Esto significa que todo el trabajo se realiza desde la a la z y el inversor literalmente pasos en el dinero que fluye de inmuebles de inversión. Para calificar como una propiedad "llave en mano" debe ser completamente remodelado utilizando la gestión profesional en su lugar y preferiblemente ya alquilado.

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Para que muchos inversores a adquirir esos bienes es la clave del éxito, especialmente si se considera todos los pasos de la propiedad para convertirse en la llave. Aquí está una lista corta de pasos:

-explorar los alrededores o invertir en el mercado
-determinar la composición de alquiler
-Vista en venta en este mercado
-identificar las necesidades de reparación
-formular propuestas
-asistir a los cierres (en el momento de la compra)
-el agua final
-Encienda las utilidades
declaraciones juradas de archivo de propiedad transferencia al distrito
-Tire de permisos
-cita a obtener reparación
-contratación de contratistas
-Contratistas calendario
-identificar los pedidos de cambios y adiciones
-Verificar
-mantener altos estándares
-pagar al contratista
-contratar un administrador de la propiedad
-registro de la propiedad como un alquiler con la municipalidad local
-conseguir un inquilino
-al frente de efectivo para comprar y reparar
-Contabilidad (realiza un seguimiento de todos los sorteos, costos, etc.).

No sólo debe ser inversores experimentados y bien informados en rehabilitación, él debe estar dispuesto a cometer una gran cantidad de tiempo (incluso cuando la externalización de funciones).

Así que cuando se trata de bienes raíces, invertir en bienes raíces inversión, algunos inversionistas están recurriendo a especialistas o propiedades del proveedor llave en mano, "que ya ha sido renovado y la propiedad arrendada en mayoristas precios.

El especialista adecuado es una y equipos en el lugar para encontrar y comprar la propiedad en las áreas de derecha, los precios de la derecha y luego reparar satisfactoriamente y propiedades de alquiler, ofreciéndoles en venta a precio de mayoreo.

Para obtener más información, asegúrese de leer la "inmobiliaria invertir en parte clave de propiedad de inversión 2 y parte 3

Jerry Norton es copropietario de Justicia Services, LLC. Su compañía proporciona los inversores con inmuebles de inversión de flujo de efectivo positivo, totalmente renovado, 000000.