Sunday, August 5, 2012
Consejos para negociar con éxito real estate
Sunday, July 22, 2012
¿Cómo real estate investing puede te hace dinero
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Como Inmobiliaria inversiones realmente te pueden hacer inversión de dinero-real estate-bienes raíces
Artículo de James Kobzeff R
Invertir en bienes raíces puede pagar dividendos ricos si entiendes real estate investing y convincentemente lo suficientemente grave como para hacerlo en números. Porque no existe tal cosa como "simple" en real estate Investing invertir en bienes raíces es todo acerca de números.
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Bien tal vez la última propiedad de alquiler comprado por que no se pierda dinero y probablemente la última propiedad de ingresos adquiridos por usted incluso hizo un poco de dinero. Bastante justo. Pero considérese afortunado, porque la inversión es espada definitivamente tres aristas. Sí, usted puede ganar y usted podría perder dinero, pero al hacer inversiones sin preparación mejor que se ponga los pantalones, también se puede realizar la cantidad de dinero que podría de lo contrario.
Tenga en cuenta que la inversión, siempre hay un derecho y un revés para hacer más cosas. Por supuesto puede confiar en la suerte, si usted es un jugador en el corazón y no tiene miedo de lanzar la precaución al viento.
Pero si espera real estate investing para hacerte dinero y realmente quiere tener éxito en la inversión inmobiliaria, necesita aprender a definir las propiedades del flujo, tipo de valor devuelto, y un puñado de otras medidas claves para leerlo y juzgar acerca de su salud como una inversión suficiente para que usted pueda invertir su dinero.
Eso no es todo, aunque. Puede agregar un significativo grado de control sobre el resultado de sus inversiones y mejorar considerablemente sus posibilidades de mantener su red está intacto al ejecutar los números en la propiedad ya. Ser capaz de ejecutar y dejar claro que la presentación de su propiedad neto operativo tasa de ingresos y la tapa, por ejemplo, puede ayudarle reclamación del impuesto de propiedad, si una disputa surge, es posible obtener la mejor financiación durante el refinanciación socio de inversión de ganancia, si son tan inclinada o justificar el precio de venta cuando usted decide vender.
Lo mejor de todo, no debería ser difícil. Existe un software de inversión de bienes raíces están disponibles para ayudar a los inversores y potenciales inversores crunch los números y crear una comprimido, tasa de retorno y rentabilidad. Además, una vez que tienes el software para evaluar la rentabilidad de la propiedad sobre la base de su propio análisis, no necesita depender de las cifras proporcionadas por el vendedor o el agente (que puede estar sesgado a favor del vendedor).
Números de contar la historia. Tan sólo tiene sentido que los inversores que pueden ejecutar, evaluar y presentar correctamente, estas cifras son más propensos a maximizar su potencial y ahorrar miles de dólares en cada oportunidad de inversión de bienes raíces de perspectiva que deciden ocuparse.
Sobre el autor
James Kobzeff es un líder investor.htm» ProAPOD
Wednesday, July 18, 2012
Real estate investing en propiedades de inversión de la llave, parte 1
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La frase "turn propiedades de inversión clave es cada vez más populares en real estate investing Arena. Esto significa que todo el trabajo se realiza desde la a la z y el inversor literalmente pasos en el dinero que fluye de inmuebles de inversión. Para calificar como una propiedad "llave en mano" debe ser completamente remodelado utilizando la gestión profesional en su lugar y preferiblemente ya alquilado.
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Para que muchos inversores a adquirir esos bienes es la clave del éxito, especialmente si se considera todos los pasos de la propiedad para convertirse en la llave. Aquí está una lista corta de pasos:
-explorar los alrededores o invertir en el mercado
-determinar la composición de alquiler
-Vista en venta en este mercado
-identificar las necesidades de reparación
-formular propuestas
-asistir a los cierres (en el momento de la compra)
-el agua final
-Encienda las utilidades
declaraciones juradas de archivo de propiedad transferencia al distrito
-Tire de permisos
-cita a obtener reparación
-contratación de contratistas
-Contratistas calendario
-identificar los pedidos de cambios y adiciones
-Verificar
-mantener altos estándares
-pagar al contratista
-contratar un administrador de la propiedad
-registro de la propiedad como un alquiler con la municipalidad local
-conseguir un inquilino
-al frente de efectivo para comprar y reparar
-Contabilidad (realiza un seguimiento de todos los sorteos, costos, etc.).
No sólo debe ser inversores experimentados y bien informados en rehabilitación, él debe estar dispuesto a cometer una gran cantidad de tiempo (incluso cuando la externalización de funciones).
Así que cuando se trata de bienes raíces, invertir en bienes raíces inversión, algunos inversionistas están recurriendo a especialistas o propiedades del proveedor llave en mano, "que ya ha sido renovado y la propiedad arrendada en mayoristas precios.
El especialista adecuado es una y equipos en el lugar para encontrar y comprar la propiedad en las áreas de derecha, los precios de la derecha y luego reparar satisfactoriamente y propiedades de alquiler, ofreciéndoles en venta a precio de mayoreo.
Para obtener más información, asegúrese de leer la "inmobiliaria invertir en parte clave de propiedad de inversión 2 y parte 3
Jerry Norton es copropietario de Justicia Services, LLC. Su compañía proporciona los inversores con inmuebles de inversión de flujo de efectivo positivo, totalmente renovado, 000000.