Cómo Trabajar Con UN Agente del Bienes raíces

Cómo Trabajar Con UN Agente del Bienes raíces Yo siempre he sido neutro en mis vistas que consideran si un vendedor debe usar a un Agente para vender su casa o hacer esto independientemente. Hay definido contra para ambos métodos de vender su propiedad. Si usted tiene el tiempo y se prepara poner por un momento de esfuerzo vendiendo su propia casa entonces y ahorrando en el pago de la comisión de un Agente es su opción. Si usted decide venderlo privadamente entonces necesitará ganar un poco de perspectiva en el proceso de las ventas y utilizar los servicios de un Abogado del Traslado bueno para ayudarlo a través del process.For la inmensa mayoría de vendedores que sentirían los usando más cómodos los servicios de un Agente para ayudarlos con la venta de su propiedad, hay unas cosas para tener presente. Por encima de todo es que que cualquier Agente quiere vender su casa al posible valor más alto que ellos sienten que ellos pueden obtener. Ellos quieren concluir la venta dentro del período de Mandato en lugar de gasta meses trabajando para nada, sólo recuerde la mayoría de ellos gane la comisión en la venta exitosa de una propiedad. Puede decirse que todos los Agentes hacen la misma cosa básicamente pero algunos son buenos a él que otros. Empiece fuera de haciendo los Agentes más exitosos a un par de en su área hacer un mercado relacionó valoración de su propiedad para determinar su valor estimado. Escoja al agente que le gusta y confía el más más y entonces las apoya lo o al puño. Esta manera usted resistirá una oportunidad de vender mucho más pronto su propiedad a un gran valor. Aquí, en ningún orden particular, es lo que usted puede hacer para ayudar a su Agente: Haga las reparaciones y arreglar-altos que el Agente sugiere. Un Agente bueno no le pedirá que renueve una ala de casa pero puede ofrecer consejo en reparaciones pequeñas que trabajarán para atraer a los compradores. Pruebe estar acomodando cuando el Agente quiere traer a un cliente para ver la casa. Quédese fuera de su o su manera cuando ellos usan sus habilidades profesionales para mostrar su casa a su cliente. Siga al Agente y su cliente nunca alrededor o métase e intente vender su propia casa. El demasiado hablando por un vendedor crea la tensión por un comprador probable que a menudo sólo necesidades para hojear una propiedad por accidente y formar su propia opinión. Asegúrese que que su casa es que tan aseado como puede estar ante el Agente trae a su cliente alrededor. Mucho puede hacerse en 20 minutos como tirar la cama cubre directamente, mientras recogiendo los juguetes del niño en el pasaje, disipándose cualquier toalla de los suelos del baño, que limpia el enredo del perro y mulle las almohadas en las sillas del salón de descanso. Usted también puede ponerse por la noche todo las luces sólo ante el Agente su cliente trae para crear una atmósfera dando la bienvenida. Recuerde ese compradores probables no esperan ver un quirúrgicamente el ambiente limpio pero ellos se aplazarán definitivamente por una casa muy desaliñada o desarreglada. Temporalmente cierre con llave cualquier ladridos lejos, mientras olfateando, los perros encima de-amistosos o agresivos en el garaje, hay nada más fuera de-tocando para alguien cuando ellos visitan una propiedad que cuando ellos se siguen alrededor por un Perro de lanas maltés con un ladrido tirado alto o si ellos tienen un Labrador encima de-amistoso con las patas barrosas estarza en ellos. Cualquier perro agresivo debe cerrarse con llave definitivamente lejos. El garaje normalmente es el lugar mejor para los perros como los compradores probables puede querer hojear el jardín. Si usted tiene los animales domésticos y quizás una caja de basura de gato en su casa o si hay un fumador entonces en la casa que usted puede ser inmune al olor considerando que los visitantes pueden aplazarse por esto. Ponga la caja de basura de gato fuera, abra las ventanas (si es caluroso bastante) y rocío 'ligeramente' con un refresco aéreo por lo menos medio una hora ante el Agente llega con su cliente. Durante días de muestra todos el anterior aplique y es mejor si todos salimos para la tarde y hojas el Agente para hacer su cosa. Si la posible toma los perros fuera con usted o como arriba expresado, por lo menos ciérrelos con llave lejos, además de ellos incomodando a los compradores probables ellos pueden escapar y su Agente no tendrá tiempo para ir buscándolos. Como un comprador usted es muy probable usar los servicios de un Agente que es un 'especialista del área' para el suburb/s que usted está interesado en comprar en. Es eso que aquí usted puede hacer para ayudar que usted y su Agente encontrar una casa para usted: Es mejor saber qué gama de precios usted será capaz comprar en antes de que usted pusiera fuera de ver las propiedades. Usted puede acercarse el Departamento de Préstamos de Casa de su banco para ayudarlo con un 'la valoración de accesibilidad' o a muy menor hay calculadoras de accesibilidad de propiedad en línea que usted podría usar para conseguir una idea. Las últimas calculadoras toman su ingreso así como sus gastos en la cuenta para determinar su 'el ingreso disponible', es decir cuánto usted podría permitirse el lujo de pagar en los reembolsos de atadura de publicación mensual. Si usted se pone en la lista negra o tiene un grado estimado malo entonces intentar aclarar esto antes de que usted pusiera fuera de comprar una nueva casa. Si usted está casado en 'la Comunidad de Propiedad' entonces su esposo también tiene que tener un registro claro. Antes de avisar a cualquier Agente usted el tipo de propiedad exacto y rasgos, áreas y gama de precios para que usted está pareciendo deben notar. Sea tan específico como posible, si usted quiere una casa con una piscina que nada grande, por ejemplo, que entonces mencione esto al frente como esto los salvará el Agente y el muchos tiempo. Dígale lo que le gusta de propiedades que usted ha visto al Agente así como lo que no le gusta, esta manera el Agente podrá conseguir más de una idea de lo que le gustaría en una propiedad. Cuando usted encuentra una propiedad que le gusta, esté seguro pedirle al Agente que notar cualquier área de preocupación a usted en la Oferta Comprar el papel. Si, por ejemplo le gustaría un cuarto o dos re-pintaron o una o dos reparaciones hechas, entonces mencione este inicial para que el vendedor o pueda aceptar o puede rechazar esto como la parte de la oferta. http://ezinearticles.com /? Cómo-a-trabajo-con-un-real-propiedad-Agent&id=7137379