Monday, December 31, 2012

Retrasos de vacaciones pero aún empujando

Actual ArticleBy Tom el 02 de diciembre de 2012 en el diseño de la casa, Bungalow moderno de South Park, azulejos, tinas y duchas

Todavía estamos haciendo progresos en el Bungalow moderno intenta envolver esta casa, pero con las vacaciones de su sido difícil mantener el ritmo. Desde mi última actualización dentro de tienes instalado el aire acondicionado central, calentador de agua caliente, pisadas de escalera de roble rojo y canalizaciones verticales y todos el ajuste eléctrico y accesorios. El tipo de riego de fuego volvió y recortado demasiado, a instalar todo el aspersor cabezas y bell cuadro. No hay nada dentro excepto el azulejo de ajuste mientras que esperar otra semana para los gabinetes para llegar y se instala. El fabricante de la encimera se encuentra en espera para venir a la derecha en después de los gabinetes, entonces su única madera piso acabado y alfombra en los 2 dormitorios. Puerta de garaje está en orden. Lo pude haber tenía envuelto dentro por ahora si hubiera pedido gabinetes antes de que el yeso se subió.



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Sunday, December 30, 2012

Cómo construir una grapadora de signo en 5 pasos

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Chicos que quiero dar crédito a Dave Voss que crea por primera vez este post en su sitio. Desde lectura esto que tengo salió y hecho una grapadora de signo de mi propia y ha sido enlucido de mi barrio con signos de bandido 15 pies arriba en el aire

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Saturday, December 29, 2012

Conducción de dólares explicó...

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¿Ustedes como saber cómo encontrar vendedores motivado??? Me refiero a los vendedores que están tan motivados que prácticamente darán a la propiedad para.40 centavos de dólar!!!!!!

En este video lo guiará a través del proceso y retirar en su primer acuerdo de ayuda!!

Disfrutar!!!!!!

 

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Friday, December 28, 2012

Cómo voltear Casas: estudio de caso #1

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Te has alguna vez preguntado es posible voltear casas fuera del Estado? Sé que tengo. Bien en este video Descubra cómo soy capaz de utilizar a empleados en Filipinas para voltear propiedades en los Estados Unidos mientras hace poco trabajo de mi parte.

Disfrutar de chicos!

No se olvide de suscribirse a mi canal de YouTube.

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Thursday, December 27, 2012

Llamada de Mastermind con Erik Torrente

Aquí la tienes! He estado esperando Erik subir este mp3 hace algunas semanas, jeje. En esta llamada explicar en detalle cómo utilizo mi equipo de asistentes virtuales en Filipinas para ejecutar mi negocio de bienes raíces.

Hacia el final de la llamada contesto algunas realmente buenas preguntas de los oyentes también.

Espero que ustedes disfrute!

 

Escuchar llamada HereTweet--

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Wednesday, December 26, 2012

El verdadero secreto para tener éxito en Real Estate Investing

Cuando tomamos un nuevo estudiante que quiera aprender sobre real estate investing, lo primero que les decimos es que tienen que usar sus mentes para crear un entorno para el éxito. Mayoría de la gente no piense en esto como parte de la inversión de bienes raíces de éxito - y es reacia a utilizar sus mentes para crear la actitud mental adecuada. Pero les enseñamos cómo hacerlo de todos modos.

La verdad es que el control mental es una de las mejores cosas que puede hacer para inspirarte a éxito cuando empiece a mover de un tirón casas. Mayoría de las personas que quieren comenzar a mover de un tirón casas no tiene idea cómo importante control mental es cuando logro duradero éxito de inversión de bienes raíces.

Tres pasos para alcanzar el éxito de inversión inmobiliaria larga duración:

1. Pida a tener éxito como un inversionista de bienes raíces

El primer paso que debe hacer para lograr el éxito de larga duración en real estate investing es pensar a ti mismo lo que es el que quieras y dejar que el universo lo saben.

Escribir fuera en un pedazo de papel en un lenguaje muy claro y explícito. Es absolutamente esencial que está escrito en el tiempo presente. ¿Inicio con"?Estoy muy agradecido a hacer $100.000 por año flipping casas para vivir?. Ser muy claro en lo que es la que desea. Estado positivamente y específicamente para que el universo sepa exactamente lo que es que usted desea. ¿Si usted pidió algo en Hammacher Schlemmer, usted y siga haciendo clic en el "orden" hasta que usted lo recibió le? Es no todos los que complicado. De hecho, todo lo que tienes que hacer es poner la orden - el universo se ingeniárselas para entregarle ese orden.

2. Se comportan como si usted ya ha recibido lo que has pedido - creo

Parece como si ya han recibido lo que es lo que quieres. Ahora creo que lo que usted quería ha llegado y todo lo que necesita hacer ahora es creer que ya se llega.

Cuando usted realiza un pedido en el catálogo de L.L. Bean, sabe que el camión de entrega traerá lo que es lo que usted ha ordenado a usted. Todo lo que necesita hacer es esperar. Esto es exactamente lo mismo como cuando solicita el éxito como un inversionista de bienes raíces. Simplemente creen lo que has pedido ya ha llegado en su vida y ahora está disfrutando de los beneficios. El minuto que pedir su orden el universo y reorganiza a sí mismo para llevarlo a usted.

3: Recibir el éxito de inversión inmobiliaria

Despertar cada mañana y sentir bien acerca de lo que es lo que desea. Usted necesita realmente sienten exactamente como lo haría si estuviera en su vida entonces derecho. Hacer una visión en la mente de su éxito; dicen sus amigos y familiares acerca de su éxito de inversión inmobiliaria y sentir cada día como si éxitos ya vienen a usted. Visualizar real estate investing y el dinero que viene a usted y a los sentimientos fabulosos que se siente ser tan exitosa. Realmente siento.

No para un segundo pensar en cómo realmente llegará a usted, no es su trabajo.Cuando se piensa en cómo vendrá a usted, que crea duda en su mente.Su trabajo no es? cómo?. El? ¿cómo logrará éxito flipping casas? no es su parte en el proceso creativo.

Mayoría de las personas que nunca ha atraído nada grande en sus vidas no sabía cómo iban a hacerlo? todos sabían es que iban a hacerlo. Muchas veces cuando nos don? t ver las cosas que queremos, o experimentamos algunos reveses, frustrado y dudoso. Asegúrese de que esto no ocurra, cambia su pensamiento inmediatamente si este tipo de sentimientos comienza a colarse.

No aceptar este punto de vista de la falta, simplemente reemplazarlo con pensamiento positivo y una fe inquebrantable, aunque lo que usted ha pedido vendrá a usted. Simplemente creo que el éxito que has pedido está en camino.

¿Comenzando a sentir increíble de todo esto es el éxito? empezar a sentir lo que sentiría una vez que ya ha llegado. Simplemente siento lo que sientes cuando llega. EnVision usted mismo con orgullo diciendo a su cónyuge, sus amigos su éxito queda voltear casas de familia. Cierre los ojos y visualizar todo este éxito ya llegando a ti. Necesita sentir profundo dentro de TI. ¿Luego esperar a que venga? al mismo tiempo pretendiendo y actúa como si ya ha llegado.

Solicita una vez. Creo que usted ha recibido. Sentirse bien ya recibirla.

Y una vez que señalarlo, real estate investing éxito será tuya.Ipinaskil niHoward Flinsa03:17

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Tuesday, December 25, 2012

Investigación de la subasta: Un triste, pero divertido Endeavor

Cada mañana, del lunes al viernes, mi calendario de Google hace ping a 9:50a. Me permite saber que su tiempo para ir de compras. Metódicamente comenzando a 10a, ir a través de la larga lista de propiedades en los condados Maricopa y Pinal (generalmente alrededor 150-200) previsto para la subasta el día siguiente, buscando los que cumplen mis criterios de compra. Una vez que encontrarlos (generalmente hay 6-8 por día) comenzar mi investigación. Es entonces cuando verdadera diversión comienza (si la monotonía es su tipo de diversión).

El siguiente paso en mi investigación es escribir las direcciones de esas casas que cumplan mis criterios en el sitio de Arizona Regional Multiple Listing Service (sólo los agentes autorizados de Arizona tienen acceso a esta base de datos). Hago esto para ver si alguna de estas propiedades aparecen actualmente por una inmobiliaria, o nunca han visto antes. Si alguno de ellos tiene puedo mirar las fotos. Esta información me puede ayudar a veces determinar mi oferta.

Encuentro sólo aproximadamente 1 de 4 casas programadas para la subasta se muestran realmente por una inmobiliaria. Lamentable si tenemos en cuenta cuánto más fácil supuestamente es completar una venta corta. En cualquier caso, apenas un día va cuando no llego a través de un anuncio en el servicio de listado múltiple que me hace reír, cringe o sentirse triste. La semana pasada, encontré un anuncio que me hizo los tres.

A continuación se presentan los comentarios públicos de la MLS Plano para una casa de una oferta de la semana pasada (un Plano es el uso de Inmobiliarias de hoja de datos para describir una propiedad y es características):



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Monday, December 24, 2012

Actualización del mercado inmobiliario de Phoenix: 17/08/12

Últimamente, gran parte de la discusión sobre estas piezas ha centrado alrededor de inventario de viviendas unifamiliares, o que la falta de. Sin embargo, en los últimos 30 niveles de días aquí en Phoenix Metropolitano marcados un poco, alrededor de 3-4%.

Yo he estado notando ultimamente una tendencia que podría explicar el aumento. Cada día, me despido en hogares de 6-8 en la subasta. Antes de pujar debo determinar una reparación después de valor para la propiedad. Así que cuando encuentro un programado para ir a la subasta que se adapte a mi criterio lo primero que hago es tipo de la dirección de la casa en el servicio de listado múltiple para ver si alguna vez ha sido listado para la venta. A continuación, que tire todos los anuncios activos/pendientes/cerrado en la Subdivisión de la casa durante los últimos 6 meses. Esto me da una sensación de toda la actividad comercial en la zona.

Los anuncios de que encuentro en la subdivisión que estoy investigando casi siempre están sobrevalorados por tanto como 10-20%. Esto me tiene pensando

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Sunday, December 23, 2012

Cómo pujar en una subasta en el Condado de Maricopa, Arizona

Propiedad guerras en Discovery Channel descaradamente en escena, recrea y lo contrario artificialmente drama cuando no era necesario (si nunca has escuchado de la programa haga click aquí para mi reseña completa en BiggerPockets.com de 03 de agosto de 2012).



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Saturday, December 22, 2012

Los Pros y contras para la contratación de contratistas con licencia

Me gusta arreglar y casas del tirón. También me gusta ahorrar dinero, razón por la cual siempre me conflicto cuando se trata de decidir si desea o no utilizar operaciones con licencia o sin licencia para mis proyectos de rehabilitación. Hay pros y contras en ambos.

Comerciantes con licencia están obligados a llevar seguro, que me protege, dueño de la propiedad. Si un fontanero quema mi casa con un soplete el seguro cubre los daños y perjuicios. Si un pintor con licencia su escalera se cae y se lastima su seguro cubrirá las facturas médicas.

Esos son los profesionales para el uso de una licencia comercial. La estafa más grande es el costo. Comercios con licencia suelen cobran más por sus servicios porque tienen los costos asociados con ser licenciado, así como los gastos de seguro.

Oficios sin licencia, no tienen por el contrario, los costos del seguro por lo que pueden cobrar mucho menos por la misma calidad de trabajo. Sin embargo, si un roofer sin licencia rompe la espalda caerse de una escalera en su casa, a continuación, podía ser el gancho para la cuenta del hospital.

Es importante tener en cuenta que un contratista tiene licencia no significa que él o ella es buena y porque un contratista sin licencia no significa que él o ella es mala. En los años has empleado tanto en mi arreglo y tirón comercial y se han asentado en este criterio al momento de decidir si o no un comercio debe tener una licencia:

Oficios que deben tener una licencia:

PlumbersElectriciansRoofersHVAC (contratistas de calefacción y aire acondicionado) pintores (depende) oficios donde una licencia es opcional:

Mantenimiento de la piscina de manitas general workFlooring (alfombra, azulejo, madera dura), mantenimiento de repairLandscaping y repairPainting (depende) que probablemente averiguado, para las cosas grandes, mecánica que me gusta usar transacciones con licencia. Muchos inversores que sé también insisten en el uso de pintores con licencia. ¿Por qué? Pintores usan escaleras de altura y son propensos a caer en ellos de vez en cuando. Actualmente, el pintor que utilizo es sin licencia. Sin embargo, es rápido, barato, confiable y bueno por lo triunfa sobre la exposición al riesgo. Voy a tomar mis posibilidades en contratiempos de escalera.

El Licenciado vs comercio sin licencia pregunta todos los forúnculos hacia abajo al nivel de confort. ¿Estás dispuesto a pagar más por el pedazo de mente o que usted más bien tirar los dados sobre el uso de un comercio sin licencia, sin seguro médico que le ahorra miles en el proyecto?

Si eres como yo probablemente asentarse sobre el uso de una combinación de ambos.

Etiquetas: contratista, fijar, tirón, seguro, licencia, comercio
Sobre el autor

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Thursday, December 20, 2012

Celebrando 10 años de ser mi propio jefe

Fue un momento de orgullo. No es como casarse, o viendo a mis niñas bebé nacidas, pero un momento orgulloso sin embargo. Como jefe de fotografía de televisión KPHO en Phoenix, fui responsable de la contratación de fotoperiodistas a grabar y editar historias diarias por la mañana, tarde y noticieros de la noche. En el transcurso de tres años, entre 1997 y 2000, yo había montado uno de los más talentosos personales en el país.

En una noche de verano en junio de 2000, estaba en el escenario en el Hyatt Gainey Ranch Resort en Scottsdale con cinco de estos fotoperiodistas a aceptar un premio Emmy por nuestro trabajo colaborativo en una pieza que llamamos

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Wednesday, December 19, 2012

Rayo y venta corta de Thunderhill

Para mi dinero, thunder es manera más frío que un rayo. Una explosión grande, poderosa, temblores de tierra espantan los pantalones fuera humano masculino o femenino más difícil. Cuando alguien ve un rayo generalmente van

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Tuesday, December 18, 2012

América: la tierra de subjetividad

¿Dónde sentido de los Estados Unidos de objetividad? ¿O es posible que los ciudadanos de este país fueron siempre a esto irremediablemente subjetiva y la boca grande como Rush Limbaugh, Sean Hannity, Bill Maher y Rachel Maddow sólo verter combustible al fuego mediante la construcción de una empresa de radiodifusión de cabo polarización?

¿Nuestra sensibilidad corrompido por el ciclo de centrifugado interminable de MSNBC y Fox News? ¿O ha todos realmente apoyó que la izquierda o la derecha, desde el principio del tiempo? ¿Qué fue a pensar por sí mismo en lugar de depender de un detestable conductor de talk show de TV que le diga cómo debe pensar cuestiones?

Debate de anoche el sentí menos como un debate y más como un

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Monday, December 17, 2012

Fijación y mover de un tirón Inmobiliaria: estrategias para la Era Post-Boom

Jeff Olson, Editor Ejecutivo de la editorial Apress me llamó en abril después de leer este blog. Quería saber si alguna vez consideré escribir un libro sobre la fijación y voltear casas. Le dije que el pensamiento cruzó mi mente.

Naturalmente, era un poco escéptico. ¿Fue este algún tipo de estafa? ¿Estaba lleno de este chico de Jeff Olson? No es cada día una editorial llama out of the blue y me ofrece dinero para escribir un libro. Había extraído de Apress online y me encuentra a Jeff en LinkedIn. Ambos eran de fiar. A finales de mayo había firmado un contrato con Apress, escrito el esquema del libro, tabla de contenido y los tres primeros capítulos.

Durante el verano he acosado un poco demasiado y cayó detrás, tanto así que perdí mi el 15 de agosto fecha límite. Por suerte, Jeff fue paciente. Él suavemente con conmigo para obtener el libro hecho a mediados de octubre. Puse todo en el backburner durante dos semanas y lo hecho.

Estoy orgulloso de decir que fijación y mover de un tirón los inmuebles: estrategias para la Era Post-Boom ahora está disponible para pre-ordenar en Amazon o Barnes and Noble. Será lanzado el 5 de diciembre. En ella, usted aprenderá todo lo que posiblemente podría recuerdo de fijación y voltear casas, incluyendo:

AcquisitionRehabSalesRaising Capital

¿Cómo es diferente de otros libros sobre fijación y mover de un tirón este libro?

Bueno, lo mejor que puedo decir, es la primera de su tipo en ser escrito desde el desplome del mercado inmobiliario en 2008. Estoy seguro de que aceptaría que mucho ha cambiado desde entonces. Tenía que renovar completamente mi negocio en 2009 y fijación y mover de un tirón los inmuebles: estrategias para la Era Post-Boom tiene lo que necesita saber para hacer dinero en hoy es cambiante mercado.

Pida su copia hoy. ¿Que es un regalo de Navidad principio por sí mismo, o media embutidora para los aspirantes a inversionista de bienes raíces en su vida.

 

 

Sobre el autor

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Sunday, December 16, 2012

La anatomía de un acuerdo de "Sujeto a"

Hay mucho sobre los años 80 que no echo. Llevar pantalones de paracaídas, por ejemplo. Eran caros, incómodos y difíciles de limpiar. ¿Y quién en su sano juicio pensado el corte de pelo lisa parecía bueno, o que 25 años más tarde algunas personas todavía tendría les?

En cuanto a los años 90, me alegro ciertamente que no duró la combinación de colores todo morado y verde azulado. Parecía que todo lo de la alfombra de la habitación familiar a esquiar cascos de barco contenido esos tonos terribles de asco.

Cuando miro hacia atrás en el 2000, que realmente no puedo pensar cualquier cosa que me alegra se ha ido. Sin embargo, hay algo que me gustaría volver

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Saturday, December 15, 2012

¿Por qué me encanta propietarios hágalo usted mismo

Todo el mundo tiene una debilidad. Para Superman, fue kryptonite. Mi socio, Manny Romero, no puede manejar el olor de la orina de gato (lo sé porque caminamos a través de una casa REO, una vez que hedía a él y él tuvo que hacer una salida rápida después de dos minutos). En cuanto a mí, me giré revés para las cosas nuevas, brillante, techy como iPhones y (el nuevo iPad con retina display está en mi lista de Navidad) de televisores de pantalla plana.

En ocasiones, a tropezar a través de una propiedad con un dueño de bricolaje que tenía una debilidad para adornar el terrible. Este chico transforma su casa en un santuario de adherencia. He visto todo de paredes de piedra interiores cultivadas a sala floral murales.

Un fix y flipper me encanta escribir ofertas en bricolaje propiedades porque mientras los llamados

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Friday, December 14, 2012

Welcome to My Blog on Flipping Houses

Thanks for visiting my blog, if you are visiting for the first time, you may want to subscribe to my RSS feed. The RSS feed will send you an email with the new posts, a great way to never miss a flipping house tip. Send me your questions or what you would like me to post on through the contact form above. Thanks for dropping by, Scott Patterson

My name is Scott Patterson and I am just starting my blog and getting all of the kinks worked out to make this a very educational, entertaining video blog on real estate investing.  I am going to make posts and videos of my experiences of real estate investing and flipping houses.  Please subscribe on the the right hand side to get my new posts as I make them and feel free to fill out the contact form to ask me a question and I will do my best to make a video response answer to your question.

This entry was posted on Wednesday, December 5th, 2007 at 2:36 amand is filed under Blog Goals & Ideas.You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. You can leave a response, or trackback from your own site.

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Thursday, December 13, 2012

8 Basic Steps to Flip a House

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Here is a clip from a seminar I did and I lay out the 8 basic steps to become a real estate investor that flips houses.  Here are the steps I lay out:

 Study The BusinessResearch Your Farm AreaFind A DealClose The PurchaseFix and Make House Market ReadyHold The HouseSell The HouseClose The Transaction

Of course I forgot to mention to Rinse and Repeat, so I guess that now makes it the 9 steps

 

This entry was posted on Thursday, December 20th, 2007 at 2:24 amand is filed under How To Flip Houses, Seminar Clips.You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. You can leave a response, or trackback from your own site.

2 Responses to “” Donald T. Says:
December 21st, 2007 at 12:53 pm

Great video. good information. Thanks

Tom Says:
May 25th, 2008 at 9:38 pm

I agree with you, flipping is not easy. The TV shows are all fake and those guys are making their money off selling bogus courses, not flipping. You can learn everything you need at the library. Great info on your videos. Check out my site, I am a San Antonio real estate investor and there’s tons of before and after pictures of my projects as well as helpful tips and online resources. http://www.tomtarrant.com

Tom Tarrant

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Wednesday, December 12, 2012

Laying the Foundation at an Ugly House on Everett Place

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Here we are finishing up the foundation for the addition on the house on Everett. 

First you dig a hole to pour the concrete in, here in North Carolina for a one story we need to have at least 16" of concrete deep.  Every locality will be different and it will depend on your average soil conditions and frost line. 

The inspector must inspect the footing for the foundation to make sure the soil is stable enough, once that passes inspection we can pour the concrete and then lay the block to make the foundation.

But really all you need to concentrate on as the investor is hiring the right people to navigate the inspections and code requirements.

Do not pay until you have passed inspection!!  It may look done, but it's not done until the inspector says it's done.

This entry was posted on Saturday, December 22nd, 2007 at 9:52 pmand is filed under Everett Pl Rehab.You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. You can leave a response, or trackback from your own site.

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Tuesday, December 11, 2012

Make Your Money When You Buy

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Aquí está un video de 2,5 minutos donde coloco el principio ""

Es fácil encontrar una casa para fijar.

Pero usted no está buscando una casa fijar.

Usted necesita encontrar una casa que se puede hacer un beneficio en.

Fijación de la casa sólo hace el beneficio más grande y más fácil de obtener.

Si usted no compra una casa con equidad desde el primer día, su carrera será corto y caritativas.

Tan ""

Ahora ver el clip

Esta entrada fue publicada en jueves, 27 de diciembre de 2007 en 1:22 amand is filed under Cómo voltear casas, Seminario Clips.You puedes seguir cualquier respuesta a esta entrada a través de RSS 2.0 feed. Puede dejar una respuesta, o trackback desde tu propio sitio.

2 Responses to "»» Flipping casas REVELATIONSCOMICS.com: dice:
16 De junio de 2008 en 9:56

Monday, December 10, 2012

Casas vacantes Me hacen dinero

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En mi post anterior le dije a "Hacer su dinero cuando usted compra"

La principal forma de encontrar "ofertas" es comprar casas que no están activamente en el mercado.

Y la mejor forma de encontrar casas que no están activamente en el mercado y tienen una buena oportunidad de estar en venta están vacantes.

Aquí es una casa desocupada que he estado viendo que recientemente fue tapiada.

Casas embarcados vacantes me hacen dinero, pero sólo si les trabajo.

El secreto de casas vacantes es simple, ir un paso más allá de su competencia para encontrar al dueño.

Ahora aquí está un video de 1 minuto rápido de una deliciosa casa vacante.

Esta entrada fue publicada en viernes, 28 de diciembre de 2007 en 2:05 amand is filed under encontrar ofertas, Cómo voltear casas, Before.You de casas feo puedes seguir cualquier respuesta a esta entrada a través de RSS 2.0 feed. Puede dejar una respuesta, o trackback desde tu propio sitio.

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Sunday, December 9, 2012

55 Segundo postal

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Aquí tenéis un vídeo de una manera fácil de hacer una postal única y efectiva.

Esto vino a mí cuando estaba tratando de obtener MS Word para hacer una postal.

Hacerlo la antigua forma y mano escribirlo y copiarla.

Su postal se destacan y haz leer.

Y no tener que luchar contra el equipo.

Esta entrada fue publicada en miércoles, 04 de junio de 2008 en 11:14 pmand is filed under encontrar ofertas, motivación de vendedores de Marketing.You puedes seguir cualquier respuesta a esta entrada a través de RSS 2.0 feed. Puede dejar una respuesta, o trackback desde tu propio sitio.

3 Responses to "" jp Moisés

Saturday, December 8, 2012

Siempre solicitar financiación del propietario

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Yo siempre pedir o sugerir propietario financiación en cada transacción.  Más vendedores motivados no están interesados en la financiación del propietario, pero lo uso como una forma de mostrar que puedo pagar su precio si pueden trabajar conmigo en los términos, pero si va a ser una oferta de dinero en efectivo, entonces la oferta tiene que ser bajo.

Esta entrada fue publicada en jueves, 12 de junio de 2008 en 12:41 amand is filed under encontrar ofertas, Negotiating.You puedes seguir cualquier respuesta a esta entrada a través de RSS 2.0 feed. Puede dejar una respuesta, o trackback desde tu propio sitio.

One Response to "" jp Moisés

Thursday, December 6, 2012

Bandido signo estacas barato

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Aquí está un Consejo rápido para ahorrar dinero en apuestas signo corrugado.  Ir a la ferretería local y en la sección de mampostería hay escalera de ladrillo.  Se utiliza en fundaciones como barras de refuerzo y se puede comprar por menos de $2.  Luego ir a comprar algunos Cortapernos por menos de $20 y usted puede cortar la escalera de ladrillo en estacas 4 signo que usualmente le costará $2.  Les corte en el estacionamiento para que no tenga que preocuparse por intentar transportar a ellos, especialmente si no tienes un camión.

Esta entrada fue publicada en martes, 05 de agosto de 2008 en 12:52 amand es archivado en Marketing de vendedores motivados, Tips.You rápido puedes seguir cualquier respuesta a esta entrada a través de RSS 2.0 feed. Puede dejar una respuesta, o trackback desde tu propio sitio.

2 Respuestas a "DennisKnows" Dennis"" Marshall dice:
08 De noviembre de 2010 a las 12:02 am

WoW. Eso es un gran Consejo. Buscaba una forma de ahorrar en las apuestas. Voy definitivamente estar haciendo esto. Gracias

Stephen dice:
26 De enero de 2011 en 13:51

Gracias por el dato. Hemos estado yendo a la tienda de hardware y utilizando postes para nuestros filetes. Normalmente podemos conseguir alrededor de 6 por post y es muy barato.

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Wednesday, December 5, 2012

Dirigir la punta de correo, dirección de servicio solicitado

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Aquí es punta de correo comúnmente se pasa por alto.  En el área justo debajo de su dirección de retorno, incluir la frase "Dirección servicio solicitado" Esto indica que la Oficina de correos que desea que la nueva dirección, si la pieza de correo transmitido, obtendrá la nueva dirección, pero usted tendrá que pagar una cuota que creo que es de 64 centavos.  Pero esto mantendrá limpia tu lista de correo y será un paso por delante de su competencia.  Aquí está mi video sobre el tema.


Esta entrada fue publicada en miércoles, 13 de agosto de 2008 a las 11:09 pmand is filed under Marketing.You de vendedores motivado puede seguir cualquier respuesta a esta entrada a través de RSS 2.0 feed. Puede dejar una respuesta, o trackback desde tu propio sitio.

4 Responses to "" inmobiliarias dice:
02 De abril de 2010 en 20:21

OK mi estimado, yo solo estoy de paso por un tiempo, luego volver con más detalles.

fan de seminario de inversión de propiedad dice:
27 De agosto de 2010 en 10:38

Soy un fan de seminario de inversión de propiedad y siempre obtener ideas frescas asistir a. Le gustaba su punta de correo directo.

Steve dice:
30 De noviembre de 2010 en 5:58

¿Usted todavía envía en este mercado?

Juan dice:
26 De diciembre de 2010 en 11:58

Buen material Scott, tengo uso muchas veces y puedo decir ha convertido para mí alrededor del 40% del tiempo.

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Sunday, October 7, 2012

El viernes Asia Digest – FMI confirma Cooldown asiático

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Saturday, October 6, 2012

Consejos para aletas en confiar en sus profesionales

por Jason Grote en 21 de julio de 2012

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Así, contratar a un profesional de impuestos para ayudarle, y cuando hace sus recomendaciones, ignorarlos.  ¿Esto es sabio?

Rich Dad, Poor Dad autor, Robert Kiyosaki recomienda rodearse de personas que están entrenados, capacitados y mejor que usted en un campo concreto.  Esto

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Friday, October 5, 2012

Utilice esta uno técnica para asegurarse una buena inversión de nota

Dos de las preguntas más comunes que recibo de los inversores potenciales Nota son ¿cómo encontrar notas en primer lugar, y al encontrarlos, Cómo sé que es una buena nota? Encontrar una nota es como encontrar una buena propiedad. Usted puede ir a la ruta tradicional de correo directo, hablando con brokers o colocar anuncios o puede utilizar esta uno técnica para crear la mejor nota posible para usted. Todo lo que se necesita es un inversor activo inmobiliario y un plan.

Dónde encontrar ofertas de nota

Vemos los anuncios todo el tiempo,

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Thursday, October 4, 2012

Un sencillo Consejo para negociar con los contratistas

La carretilla de mano naranja sobrecargado se llenó de alto con ventiladores de techo, lámparas, herrajes e imitación madera persianas mini. Hice mi camino lentamente desde el escritorio de pro de Home Depot al estacionamiento, cuidado de no derramar alguna de la preciosa carga.

Sí, yo pude han realizado dos viajes al coche con mis cosas. Pero eso no lo voy a liar. Soy un chico y chicos hacerlo en un solo viaje, no dos.

Cargan los artículos en mi carro, un Chevy Tahoe de 2004 con los asientos traseros plegados hacia abajo, como un maestro puzzle solver. Cada cuadro fue arreglado para que no un repuesto pulgada de espacio fue sin usar. Justo cuando estaba a punto de poner la última pieza en su lugar (las bombillas porque son delicados), se acercó un hombre.

Me preguntaba qué nadie se maravilla cuando un desconocido total aparece de ninguna parte en un vacío estacionamiento en 6:30. ¿Es esta persona al azar que se van a tirarme? ¿Pedir dinero? ¿Cables de puente? ¿Direcciones de Lowes?

En su lugar pidió que si iba a instalar los ventiladores de techo, lámparas de luz, herrajes e imitación madera mini persianas yo mismo. El pensamiento cruzó mi mente dije. El hombre me dijo que era un electricista y podía hacer todo el trabajo en 3-4 horas. Naturalmente, le pregunté qué él cobraría. Sin dudarlo dijo este abogado de estacionamiento

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Wednesday, October 3, 2012

9 Maneras de dejar detrás de "Una gran primera impresión"

BiggerPockets Blog

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Los inversores inmobiliarios han metido algunos mala prensa en los últimos años, y algunos de los fue merecido. Pero creo que en la mayoría de los casos, era simplemente debido a la falta de comprensión sobre lo que hacen los inversores inmobiliarios. Son esas personas que piensan que aprovechan todos los inversionistas de bienes raíces de personas que están abajo y hacia afuera; propietarios de viviendas que están en algún tipo de dificultad. Mientras estoy seguro que los inversores están por ahí, la gran mayoría proporciona un valioso servicio a personas que necesitan una rápida solución a su problema.

Entonces, ¿cómo podemos nosotros como individuos cambiar esta percepción?

En su negocio, todo lo que dice y hacen debe retratar como un

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Monday, October 1, 2012

¿Es su negocio inmobiliario listo para otra recesión?

La definición típica de una recesión es dos trimestres consecutivos de crecimiento negativo del PIB. I predecir y esperar que Q3 y Q4 FY 12 mostrará un crecimiento negativo del PIB con una fuerte posibilidad que Q1 FY13 también será negativo.

¿Qué es un inversor que hacer si ven otra recesión viene en la parte posterior de 3 años de crecimiento lento después del final de la

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Sunday, September 30, 2012

Quiero ser un inversionista de bienes raíces. ¿Cómo empiezo?

No soy un Flipper — soy 20-algo y quiero ser un inversionista de bienes raíces: ¿Cómo empiezo?

Me pregunté esa pregunta casi semanalmente, generalmente por el 20-algo generación. Sus perfiles relativas son bastante similares con unas pocas excepciones obvias. Son bastante inteligentes. La mayoría de ellos tienen grados de uno u otro tipo. Hacen dinero decente — por lo general, en los $40-60.000 una gama de año. Ellos están uniformemente divididos entre casado y solo. Para su crédito y mi agradecimiento eterno, su 'sentido de spidey' em dice el get rico rápidamente con tonterías de dinero de otras personas implica alguien del lado perdedor, financieramente. Sólo quieren saber cómo pueden empezar el recorrido para ganar su pedazo del pastel financiero.

Justo — aquí es lo que yo he sido tellin' principiantes durante años.

En lugar de usar mi casa mercado, San Diego, usaré un mercado más acorde con los valores experimentados por la mayoría de las regiones. Aunque el concepto funciona bien, gracias, en San Diego, más prefieren usar los números de para que la mayoría del país se utiliza. Hablemos sobre el concepto. Pero primero aquí participan los factores generalmente en la parte delantera del proceso.

1. No actualmente tienes cuclillas, a menos que usted contar el vehículo que conduce al trabajo y los pagos taggin' junto con ya.

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Saturday, September 29, 2012

Los Pros y contras de invertir en pequeñas ciudades y zonas rurales

puede ser en coche de menos de una hora.  He visto a más de un inversionista de bienes raíces (me incluyo) atrajo a zonas rurales y pequeñas ciudades, pero como todo hay pros y contras de invertir en las zonas rurales y pequeñas ciudades.

Permítanme enumerar algunos de los puntos buenos primero.

Beneficios de invertir en pequeñas ciudades y zonas rurales AreasProperties pueden ser considerablemente más baratos que en zonas más grandes, metro. Esto puede significar mayor efectivo flujo o retorno de la inversión y es lo que hace atractivo a estas áreas.A menudo hay menos competencia. Es posible que la solo licitación en los pasos de la juzgado en esa subasta o en esa casa de HUD.A menudo hay menos regulación. No puede haber ninguna ley de zonificación o permisos de construcción a enfrentarse.Esa atmósfera de pueblo pequeño puede ser muy tentador.

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Friday, September 28, 2012

¿Por qué no venden los vendedores?

Varios factores están impulsando la sequía de inventario que está cambiando dramáticamente los mercados de vivienda, especialmente para las propiedades bajo $200.000 en los mercados occidentales.  HousingWire informó ayer, por ejemplo, que los precios de venta corta de Phoenix subieron 23 por ciento en junio del año pasado, mientras que las ejecuciones hipotecarias aumentaron de 36 por ciento y las ventas no angustia hasta 11 por ciento.

Nationwide la sequía ayudó a precio de empuje el medio casa ventas-a-listado 95,6 por ciento en junio, según la encuesta de seguimiento de HousingPulse de Campbell/Inside Mortgage Finance.

Uno de los factores extraordinarios restrictivas de suministro en el extremo inferior del mercado es equidad negativa, que se ha congelado en su lugar una cuarta parte de todos los propietarios con una hipoteca.  Equidad negativa es más prevalente entre mediados a propietarios de extremo inferiores que el extremo superior.   Un segundo factor es la disminución de ventas de angustia.  Las ejecuciones hipotecarias y pre-ejecución ventas representaron el 25 por ciento de las ventas de junio (13 por ciento eran ejecuciones hipotecarias y 12 por ciento fueron ventas cortas), abajo del 30 por ciento en junio de 2011.

Sin embargo, los precios finalmente están aumentando, más 5.4 por ciento en junio año tras año según el informe de venta más recientes existente y mediano precios de lista en Realtor.com han estado en aumento desde el comienzo del año.  por Fannie Mae pronostica ahora serás un 8.4 por ciento a finales del año.  Así que ¿por qué no más del 75 por ciento de los propietarios de viviendas (e inversores) que no están atados por equidad negativa aprovechando el clima mejorando?

La respuesta, sencillamente, es que los vendedores están decidiendo que el tiempo no es derecho, justo como los compradores hicieron durante seis años.  En primer lugar, los precios no han subido lo suficiente como para motivarlos.  Una encuesta realizada por Realtor.com otoño pasado reveló que años de precios bajos habían creado una fuente acumulada de vendedores que han mantenido sus propiedades fuera del mercado hasta que las condiciones mejoren.  La encuesta encontró que un incremento de 5 por ciento en los precios motivaría sólo el 11,7% de los propietarios a vender su casa.  De hecho, los propietarios el otoño pasado menos motivados por aumentos de precio que en una encuesta similar en 2009 cuando pocos podían prever que la crisis de la vivienda iba a durar tanto tiempo.  También, muchos vendidos cuando los precios subieron como consecuencia del crédito fiscal en 2010.

En segundo lugar, los propietarios no aún creyentes que el mercado continuará mejorando para ellos si es precisa la última encuesta de consumidores de Fannie Mae.  Fannie encontró que sólo el 15 por ciento de los estadounidenses piensan que este es un buen momento para vender

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Thursday, September 27, 2012

5 Consejos para la instalación de un sistema HVAC

Veranos calurosos como este me recuerdan por qué es tan importante tener una buena relación con un contratista HVAC. Una vez nuestras temperaturas empiece a golpear a 90 grados de manera consistente, nuestro teléfono empieza a sonar con problemas de aire acondicionado de nuestros inquilinos. Afortunadamente, hemos descubierto hace años que tengan una gran relación con un contratista HVAC era primordial para dirigir un negocio de éxito inmobiliario.

Este tema está fresco en mi mente porque acaba de adquirir una propiedad a un vendedor que acordaron tener una unidad de aire acondicionado instalada en la propiedad en el momento de cierre. Mientras debo han prestado más atención a la marca y el modelo de la unidad de aire acondicionado, estaba comprando la propiedad de alguien sabía y asumió la unidad de aire acondicionado sería nuevos e instalados correctamente. Mucho para mi disgusto, la unidad de aire acondicionado que había instalado era una unidad de 10 año, que había sido monté y que fue instalado incorrectamente.  Aunque estoy seguro de que no tenían intención de pagar por una unidad de aire acondicionado en tal mal estado, la línea inferior es tanto de nosotros terminó recibiendo adoptadas por un contratista HVAC sucio.

Resulta que esto es más común que se podría pensar. De hecho, el Today Show de NBC emitió recientemente un segmento que destacó cuán poco ético que ha convertido a en esta industria.  Corresponsal de la NBC, Jeff Rosen, llamado en 6 diferentes contratistas para salir a una casa particular y dar una estimación para reparar la unidad de aire acondicionado.  Sorprendentemente, todos los 6 de estos contratistas intentó cobrar al propietario para reparaciones innecesarias.

Haber adquirido sistemas HVAC de más de cien años, he aprendido un poco sobre la configuración de nosotros mismos para éxito con nuestras propiedades.

Aquí hay 5 consejos para ayudar a hacer tu HVAC Instale una suave

1.) Uso contratistas acreditados

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Wednesday, September 26, 2012

El enrevesado mundo de documentos de bienes raíces

Hace dos semanas, encontramos nuestra empresa en una posición, de alguna manera, nos habíamos no abordan en nuestros años de comprar bienes raíces en Memphis y Dallas.  Después de haber completado cerca de 800 operaciones en los últimos 3 años, la semana pasada fue la primera vez que nos habíamos ejecutar en un cierre donde el vendedor utiliza un programa de Gobierno para ayudar en la venta de la casa.  No sólo se utilizó un programa de Gobierno, pero los involucrados en el préstamo de Banco obtuvo en el acto así y al final, digamos era muy ventajoso para el vendedor.  Me sorprendió cuando mi hermano me mostró el HUD donde un vendedor participó en un programa de Gobierno para ayudar con la venta corta y caminaron desde la mesa de cierre con un $13.000

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Tuesday, September 25, 2012

Las ventajas del alquiler de la sección 8

Me sentía fuera de lugar la primera vez que entré en la Oficina de sección 8. Esto no ayudará a que la línea era larga y la dama en el mostrador de realmente me llamó hacia arriba desde la forma atrás saltar todos y llegar a la parte delantera de la cola.

A pesar de la torpeza de mi primera visita, ahora sé la dama detrás del mostrador puede encontrar la documentación correcta y saber cómo hablar con los posibles inquilinos. Si usted está pensando comprar Alquiler de sección 8 y aprensivos sobre el Calvario todo, tomar un viaje a su oficina local de la sección 8, preséntate al personal y obtener una sensación para el lugar.

No importa si eres alarmaban o emocionado por el concepto de la sección 8, a continuación hay algunas razones para considerar el alquiler de vivienda subvencionada de Gobierno:

Razones que debería comprar sección 8 Rentals1 – Verifique que el de correo

Las manos hacia abajo, la mejor parte de su propiedad a través de la sección 8 de arrendamiento es la regularidad que viene como un reloj.

2 – Fácil comercialización

Olvidar los anuncios en los periódicos. Si desea que un inquilino de la sección 8, hasta su oficina local de la sección 8 de marzo y obtener su propiedad agregado a la lista. Si tienes un dormitorio de cuatro, puede poner su propiedad en la lista de cuatro dormitorios. Si puede ir un poco más bajos en el alquiler, también puedes promocionar tu dormitorio cuatro en la lista de tres dormitorios. Algunas ciudades tienen sus listas de propiedades online pero mi ciudad tiene una lista de fotocopias que se actualiza una vez por semana o menos. Cuando se le de la lista, tenga en cuenta las rentas de las propiedades competidoras para asegurarse de que su alquiler es en el Parque de pelota.

3 – Más fácil comercialización

Llevar volantes de tablón de anuncios con usted a la Oficina de sección 8. Quiero imprimir mi número de teléfono verticalmente en la parte inferior y cortar las tiras para hacer más fácil para los futuros inquilinos extraer un número. Con el permiso de la Oficina, coloque volantes en cada tablón de anuncios en el edificio.

4 – Incluso más fácil comercialización

Sección 8 tiene una clase para las personas que han recibido recientemente nuevos vales. Averiguar los tiempos para las nuevas clases de vale. Presentan en la Oficina de sección 8 30 minutos antes de la reunión y repartir sus volantes. Superar cualquier timidez. Ir a extraños y decir

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Monday, September 24, 2012

Uso de Internet para su ventaja

Aprender a utilizar el internet a su real estate invertir ventaja.

Hay mucho que aprender cuando se trata de bienes raíces comerciales.  Es importante saber cómo manejar mucho su comercial real estate investing online.

 

Commercial real estate es una inversión muy difícil, requiere mucho tiempo. Sin embargo, las recompensas pueden superan fácilmente los costos. Debe ser extra cauteloso y deliberada sabiamente sobre lo que usted está invirtiendo en, porque commercial real estate se ejecuta por reglas diferentes en el mercado de la vivienda. Utilice estos consejos en este artículo con cuidado para ayudarle a tener éxito.

Utilizar calificaciones y reseñas en línea cuando se comparan los agentes inmobiliarios. Mucha gente revisará a un agente en varios sitios Web. Personas también discutirán los problemas que haya tenido con el agente de bienes raíces. Puede haber mucha información útil que se puede encontrar en línea a través de comentarios. Asegúrese de retirar estos.

Un gran componente de la compra que realice es la ubicación que va a comprar su propiedad. Vaya en línea y echa un vistazo al tipo de área que va a comprar, para determinar la tasa de criminalidad y la calidad de vida. Esto le ayudará a optimizar su compra.

Al comprar bienes raíces comerciales, necesitas comprar el tipo de propiedad que coincida con sus necesidades e intereses. Si usted sabe que usted no está en hacer las reparaciones, entonces su mejor apuesta sería comprar una propiedad que está en mejores condiciones, usted puede comprar un fixer-upper si eres de aquellas personas que aprecian un buen proyecto.

Hacer tarjetas de visita. Pasar estas afuera a todos los cumples. Nunca se sabe cuando alguien puede llamarle con asesoramiento, una punta en una casa para la venta, o incluso para pedirle que les represente como sus inversores. Tarjetas de visita son una manera sencilla de obtener su nombre en el mundo de bienes raíces.

No acepte el primer valor que se le ofrece. Casi todos los precios o las ofertas han tomado en cuenta el hecho de que la otra parte estarán interesada en la negociación. Aunque inicialmente dijeron que no están interesados en las negociaciones debe ser dispuesto a probar. Lo más probable es fue sólo una estrategia sugerida por el agente opuesto.

Para obtener mucho en la compra de bienes raíces comerciales, buscar vendedores muy motivados que estén dispuestos a parte con sus propiedades por debajo del valor de mercado. Es importante encontrar a alguien que está desesperado o motivados, porque en bienes raíces que necesita es mucho más probable negociar que alguien que no está desesperado por parte con sus bienes.

Real estate investing puede convertirse rápidamente en una situación catastrófica, si no se acercó con cuidado o con un plan en mente. Recuerde la importancia de hacer mucho, establecer términos lógicos y elaboración de estrategias para aumentar la ganancia. Siga los consejos que se presentan en este artículo y estarás en tu camino a un emprendimiento de negocio exitoso, en ningún momento.

 

Meyerhofer Pylant

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Sunday, September 23, 2012

Invertir en inmuebles con estas estrategias comprobadas

Si necesita una lista de las estrategias de inversión inmobiliaria más comprobadas, a continuación, consulta este artículo.

¿Quieres conocer algunas de las mejores estrategias de inversión de bienes raíces para obtener los mejores beneficios? A continuación, lea el siguiente artículo.  Se habla de cómo invertir en inmuebles, utilizando las estrategias más probadas.

Hay muchos métodos para construir fortunas en el mundo de hoy. Uno de los más accesibles incluso para el empresario común es sin embargo inmobiliario invertir. De hecho, usted encontrará que muchos trapos a historias de riquezas son construidas por invertir en la comercialización de bienes raíces en una u otra forma, si no muchos métodos para invertir en este campo lucrativo pero riesgoso.

Inmobiliaria es una gran estrategia para el inversor que está dispuesto a hacer el tiempo para aprender acerca de las opciones, riesgos y recompensas potencial para este tipo de proceso de inversión. Algunas de las inversiones de bienes raíces más comunes son las siguientes:

1) Propiedad de alquiler. Propiedad normalmente gana valor con el tiempo a diferencia de muchas otras inversiones que pueden suben y bajan rápidamente y sin advertencia. El problema es que muy pocas personas realmente pueden retener y mantener varias propiedades durante un período prolongado e indefinido de tiempo mientras se espera aumentar el valor de.

Muchos inversores de propiedad logran superar esto por alquiler de las propiedades a los inquilinos durante el tiempo cuando están aumentando los valores de propiedad. Esto permite a los inquilinos cubrir básicamente la nota sobre la propiedad y hace la empresa un poco menos arriesgado aunque existen riesgos al tratar con los inquilinos (tales como daños a la propiedad, si no paga la renta y posibles inquilinos buenos males los legales generalmente superan las malas).

2) Inversión pre-construcción. Esto es una especie altamente especulativa y muy arriesgada de inversión de propiedad que tiene auges y descalabros. Muchos inversionistas recientemente descubran exactamente cómo este esfuerzo realmente es el riesgo cuando la propiedad 'burbuja' fue quebrado por así decirlo. Los riesgos involucrados en este tipo de inversiones no deben tapar el hecho de que se han creado muchos millonarios a través de pre-construcción invertir y muchos más se creará en el futuro.

Invertir pre-construcción, tal como su nombre lo indica es un tipo de inversión en que los inversores comprar 'opciones' de la propiedad antes de tierra está roto. Esto es muy popular en áreas de alta demanda que se sabe que experimentan escasez de vivienda como los precios a menudo suben rápidamente y las unidades se venden a menudo antes de que estén terminadas y cualquier dinero 'real' intercambia las manos.

3) Flipping casas. Este es un tipo de inversión que ha hecho a pasos agigantados en los últimos años gracias a la popularidad de muchos populares mejoras para el hogar y casa voltear muestra sobre redes de cable en los últimos años. Más y más personas han decidido perseguir a este tipo de inversión con la esperanza de crear grandes ganancias en poco tiempo y con una mínima inversión. El problema, por supuesto, es que siempre parece mucho más fácil en la televisión que en persona.

A esto se suma el hecho de que muchas personas tienen expectativas poco realistas cuando se trata de costos y capacidad y hay infinidad de riesgos involucrados con este tipo de inversión, así. Para aquellos que tienen éxito, sin embargo, existe el potencial para gran beneficio en un período relativamente corto de tiempo como se indica en la muestra de estas televisores.

4) Comprar y mantener. Como se mencionó anteriormente, la inmobiliaria tiende a ganar valor con el tiempo. Incluso si los edificios están en necesidad desesperada de TLC y reparación la tierra muy están de pie sobre es más a menudo que no ganando valor como pasan los años. Comprar grandes lotes de tierra o incluso varias casas y explotación sobre a ellos para pagar tanto como sea posible antes de vender a menudo puede financiar la educación universitaria para los niños, bodas, o enormemente complementar los fondos de jubilación.Más tiempo que estas propiedades se realizan mejor en la mayoría de los casos ya que esto proporciona la mayor oportunidad para el valor de la propiedad para aumentar.

5) Opciones de arrendamiento. Hay pocas personas en este mundo que nunca experimentan áreas ásperas financieramente. Muchas de estas personas se les niega a préstamos para vivienda tradicionales debido a su incapacidad para cubrir deudas correctamente en el pasado. Por esta razón a menudo son dispuestos a pagar por el privilegio de reconstruir su crédito mientras se trabaja hacia un camino de la casa propia. Para estas personas, un alquiler con opción presenta una solución viable y a menudo valorada. Los inversionistas que están dispuestos a arriesgarse a menudo encuentran que las recompensas valen esos riesgos.

Estas son sólo algunas de las oportunidades de inversión que existen para quienes estén interesados en bienes raíces por una avenida de inversión. Hay emprendimientos inmobiliarios comerciales que tienen el potencial para traer grandes ganancias, así como el desarrollo y planificación de comunidades de viviendas así. Ni que decir tiene real estate investing ofrece muchas oportunidades a los inversores más experimentados.

Saintgeorgehomes

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Saturday, September 22, 2012

Aprender a tomar las decisiones correctas en Real Estate Investing

¿Sabe usted cómo tomar la decisión correcta en real estate investing?

¿Así que quieres ser un inversionista de bienes raíces? ¿Sabe usted cómo tomar las decisiones correctas en real estate investing? Si entonces no Revise el artículo a continuación algunos consejos de sólido sentido común sobre cómo tomar las decisiones correctas.

 

Normalmente no tomar decisiones precipitadamente que podrían dañar tu vida a largo plazo, por qué sería tomar decisiones como ésta cuando se trata de comprar bienes raíces. Esto puede ser un verdadero desastre si no tienes la información adecuada para este proceso. Este artículo le proporcionará el derecho inmobiliario compra de información que usted necesita.

Al decidir sobre una casa para comprar, preste atención a la Fundación y otros componentes estructurales de la casa. Estas cosas cuestan mucho dinero para reparar, así que a menos que estés dispuesto a invertir tiempo y una cantidad considerable de dinero en efectivo en la propiedad, pasar y mirar otras casas.

Nunca comenzar a comprar artículos de su propiedad hasta que se ha conectado correctamente y finalmente moverá. En todo caso, debe evitar ser impráctico aquí. Nunca se sabe cómo algo se va a ver en un nuevo hogar hasta que estés en el hogar. Puede ahorrar tiempo, dinero y decepción por esperando.

Si encuentras una casa que amas de verdad, no hacer una oferta que es demasiado baja. Algunos vendedores no están dispuestos a negociar si ellos ser insultados por una oferta recomendables. Inmobiliaria es la mejor persona para hacer una oferta en su nombre. Sabrá lo que es justo ofrecer para ello y es probable que no ofendan al vendedor.

Si usted está buscando para comprar una casa, debe encontrar a una inmobiliaria con experiencia que te hace sentir cómodo con su compra. Asegúrese de que él o ella está dispuesta a mostrar que casas con las características más importantes para usted en un abanico de precios que puede pagar. Si pulsa en sus personalidades, eso es incluso mejor. Asegúrese de que la inmobiliaria está dispuesto a responder a sus solicitudes en su método preferido (por ejemplo, correo electrónico vs teléfono), organizada y rápida responder.

Muchos compradores de casas nuevos no dan mucho pensamiento a que la empresa de depósito de garantía o agente, será para el cierre. Esta persona se le ejecutará a través de cientos y cientos de páginas de documentos para explicar y firmar. Tener a alguien que puede explicar este contenido, de forma concisa y correcta es muy importante, así como tener a alguien que pueda contestar sus preguntas difíciles. Obtener referencias de agentes y amigos e insistir en ser capaz de utilizar al agente de plica y la empresa de su elección.

Preste atención a la realidad cuando se compra una casa. No acabo de comprar un hogar basado en el precio o el amor de la casa. Pensar en cómo lejos es a partir de su trabajo, el distrito escolar, usted tendrá que pagar de impuestos y si hay una cuota de asociación de propietarios de vivienda.

Ahora es un buen momento para entrar en el mercado de la vivienda. Quedará parado hacer una gran cantidad de beneficios a largo plazo. Tomar el Consejo que se ha dado a usted en este artículo, y usted ya estará por delante del juego. Tu casa perfecta es por ahí.

 

Madison Salamacha

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Friday, September 21, 2012

Consejos de bienes raíces comerciales para principiantes

Si quieres ser un inversionista de bienes raíces comerciales entonces lea esto para obtener diez grandes consejos.

¿Te interesa invertir en bienes raíces comerciales? ¿Acaba de empezar? Si usted es entonces aprender diez consejos en el artículo a continuación para nuevos inversionistas de bienes raíces comerciales.

 

Cualquier plan para invertir en bienes raíces comerciales exige una actitud mental adecuada, enorme paciencia y previsión. No sólo toman tiempo para comprar y cerrar el negocio, sino también para reparar, restaurar, remodelar y revender. Esto aparte, también deberá dispuestos a pasar largas horas de investigación, cultivar las relaciones de derecho de negocios y tomar decisiones de inversión crucial en el momento adecuado.

La forma más segura para embarcarse en invertir en bienes raíces comerciales sería empezar a una escala modesta y gradualmente optar por mayores inversiones. Puede valer la pena familiarizarse con diez consejos valiosos en inversiones de bienes raíces comerciales ofrecidos por expertos:

1. Ser claro en su mente que usted es un inversor y no un acumulador sin sentido de propiedades comerciales. La idea de realizar inversiones de bienes raíces comerciales es producir ganancias guapos. Así, si compra una propiedad comercial que no produce ningún beneficio en reventa tonterías, realmente sólo adquirió una propiedad en lugar de hacer una inversión.

2. Determine si usted y las propiedades comerciales están completamente protegidas antes de comprar. Todas sus inversiones en bienes raíces comerciales tienen que ser totalmente independientes uno del otro por lo un juicio no afecte en modo alguno las otras inversiones. Hable con un abogado para asegurarse de que está protegido personalmente si usted está demandado por cualquier razón.

3. Tenga en cuenta que ofertas inmobiliarias comerciales tardan concluir y hacer realidad los beneficios de casas residenciales. Propiedad comercial toma más tiempo para comprar, más complicado renovar y relativamente más difícil de vender. Pero la gran atracción es la mayor recompensa. Por lo tanto, tenga en cuenta que hay que tener paciencia y no o rush en la toma de malas decisiones. Pensar en acuerdos comerciales como grandes ventas y no un atajo para adquirir ganancias rápidas.

4. Hay nada malo o indeseables sobre la inversión inmobiliaria residencial. Pero inversión real comercial como parques para casas móviles industriales, edificios, oficinas, tierra, etc. es un juego de pelota diferente y usted debe saber si usted se corta para este tipo de negocios. Estudiar todos los tipos de propiedades y seleccione su propio nicho de mercado basado en tu zona de comodidad y todo lo que le ayudará a alcanzar sus metas de ganancias sin mucho esfuerzo.

5. No se sienten desalentados si pasa más tiempo de concluir un acuerdo. Por favor, sepan que esto del consumo de tiempo es la norma en los negocios de bienes raíces comerciales. Bienes raíces comerciales es un negocio vibratorios y compra / venta implica negociaciones prolongadas. También tenga en cuenta que hay una curva de aprendizaje y las cosas caerán en su lugar una vez que obtenga en la ranura.

6. Por favor saber que continua relaciones cordiales con otros inversores y financistas privados son esenciales cuando compra/venta propiedades – más aún, cuando se trata de propiedades comerciales. Muchas propiedades comerciales se venden sin ser listado en primer lugar, por lo que necesita para mantener más contactos en la red que saben lo que está buscando comprar o vender. Por la compra de alto valor comerciales propiedades, tendrá remedio que trabajar con socios.

7. El proceso de obtención de préstamos comerciales es diferente de préstamos residenciales y tiene sus propias particularidades. Los pagos iniciales suelen ser de un mayor porcentaje que los préstamos en casas de familias. Esto significa que usted tendrá que apartar más dinero semilla. Sin embargo, la gracia salvadora es a menudo que no hay ninguna responsabilidad personal si el trato flops.

8. Cuando su oferta es aceptada, se le permitirá un período razonable de tiempo para completar las formalidades. Puede obtener una evaluación, inspección de la propiedad y otras pruebas / inspecciones requieren por la ley. La única desventaja es que estos trámites costará mucho más para las transacciones de bajo valor. Usted puede acabar de gastar dinero en los preliminares, sólo decide que no desea comprar la propiedad después de todo.

9. Si estás interesada en millones ofertas de dólar – que eventualmente debe es difícil calificar por su cuenta. Pasar prestamistas privados identificación de tiempo o hacer socios a apoyarle. Un ingenioso socio puede proporcionar el dinero o el crédito necesario para comprar inmuebles de alto valor y usted puede parte con un porcentaje pactado de las ganancias de la venta.

10. Es esencial que se asocia con experimentados profesionales/agentes inmobiliarios que puede responder a preguntas que surgen al evaluar propiedades comerciales o comprarlos. No debe perder un negocio rentable o imprudentemente comprar una propiedad mal. También debe comprender todas las leyes y reglamentos en vigor.

Lincy Stewart

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Thursday, September 20, 2012

Saber la diferencia entre propiedad del distribuidor y la propiedad de inversión

Si no, lee este artículo.

¿Te?  Si luego no retira el siguiente artículo. Va sobre las diferencias entre los dos.  La principal diferencia que le interesará es la diferencia de impuestos.

 

Básicamente, el IRS clasifica cualquier propiedad adquirido con la intención de reventa inmediatamente para un beneficio como propiedad de "distribuidor", si hay cualquier labor de rehabilitación o no. Propiedad comprada con la intención que se celebrará por agradecimiento a largo plazo y los ingresos (generalmente se celebran por lo menos un año o más) como de "inversión".

Hay impuestos enormes diferencias entre los dos.

Si compra una casa y dar la vuelta y venderlo, ya sea mayorista o minorista, su beneficio es considerado ingreso, sujeto a impuestos de seguridad social y en el caso de un propietario, se informó sobre Schedule C de su declaración personal. Después de todo federal, estado y seguridad social impuestos se consideran, podría estar mirando cerca del 50% total de impuestos. Si usted compra una casa y alquilarlo durante al menos un año o más, está sujeto a ganancias de capital impuestos, que actualmente está establecido en 15%, en oposición a ingreso y se informará sobre programación E. Es por eso que normalmente tenemos en nuestras propiedades para al menos un año, debido a los beneficios fiscales.

Pagando el 50% de sus ganancias en impuestos parece una gran pérdida, pero si usted necesita efectivo rápido, 50% es mejor que nada, y todavía recomendamos giro rápido de algunas casas en la mezcla.

A través de la entidad adecuada estructuración, estos impuestos pueden ser reducido un poco, como se explica a continuación.

Propiedades del distribuidor no pueden realizar deducciones de depreciación, que se verá más adelante es uno de los mayores beneficios de impuestos para la celebración de la inmobiliaria. También, si usted propietario-finanzas distribuidor propiedad, todos los impuestos sobre las ganancias es debida en el año de la aunque de venta es una venta a plazos. Financiamiento por el propietario propiedad de inversión permite aprovechar el tratamiento fiscal de venta de entrega, lo que significa que le cobran sólo sobre los ingresos que recibe por ese año. Propiedad del distribuidor no es elegible para un intercambio de Tax-Deferred 1031, que es un tema fuera del ámbito de este Manual, pero no obstante es un gran negocio.

La conclusión es que no desea que sus inversiones inmobiliarias (alquiler o arrendamiento opciones) para ser mezclado con su propiedad del distribuidor (quick-vueltas).

Lamentablemente, el IRS no darnos cualquier proporciones específicas o números, pero usted puede ser clasificado como un "distribuidor" si giro rápido un cierto número de casas en comparación con el número de propiedades de inversión que mantenga, o incluso si puede demostrar su intención de vender rápidamente por qué anuncias tus propiedades.

Si esto sucede, entonces todas sus propiedades, incluso las celebradas como inversiones durante un año o más, entonces serían clasificados como propiedades de distribuidor y perdería todas las ventajas fiscales que hemos discutido: % u2022 depreciación deducciones % u2022 plusvalías tratamiento % u2022 seguridad social impuestos % u2022 entrega impuestosLa mejor manera evitar esta potencial no es mantener las propiedades de su distribuidor en una entidad separada de sus propiedades de inversión.

Desea asegurarse de que no se atribuye un estatus de "distribuidor" a lo que realmente es una propiedad de "inversión". Esperemos que el IRS entiende que en ocasiones usted tendrá una propiedad en la categoría de "inversión" que intenta alquilar o alquiler con opción, pero un comprador efectivo viene y compra la propiedad absoluta. Nuevamente, el IRS examina la intención, así que si alguna vez llegó a cuestionar en una auditoría, podría mostrar la intención de alquilar o arrendar opción a través de su publicidad y esfuerzos de mercadeo. Lo mismo vale para una propiedad de "giro rápido" que quizás no vende tan rápido como estaba previsto, por lo que alguien viene dispuesto a alquilarlo de usted. Usted podría entonces "venderla" a la otra entidad que mantiene su propiedad de inversión. La única precaución al hacer esto, sin embargo, es conseguir con su contador para asegurarse de que esta "venta" es estructurada adecuadamente para efectos fiscales.

La opción preferida para estas dos entidades es una Corporación de su distribuidor, o giro rápido, propiedades y una sociedad de responsabilidad limitada (o sociedad limitada en algunos Estados) para las propiedades de inversión a largo plazo.Puede parecer excesiva para formar dos empresas separadas, acaba de empezar, pero creemos nosotros, verá que el problema y el costo es muy bajo, especialmente comparado con los ahorros de impuestos enormes se consigue mediante la aplicación de esta estrategia.

 

Billy o ' Neal

 

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Wednesday, September 19, 2012

Pick Detroit

¿Por qué debería usted invertir en Detroit inmobiliaria?

Si están tratando de averiguar donde usted debe invertir en inmobiliaria, ¿por qué no pensar en Detroit? Si usted no ha pensado en invertir en Detroit, lea el siguiente artículo.  Habla de muchas razones grandes que Detroit puede ser el mejor lugar para invertir.


Ha habido un poco de discusión sobre inversiones inmobiliarias de Detroit a partir de la tarde. Muchas personas están pensando que esto podría ser el próximo big money maker, pero sólo si se obtiene el comienzo. Si te estás preguntando por qué debería considerar Detroit inversiones inmobiliarias para su cartera, hay varias buenas razones.

Cuando las personas se retiran de Detroit, no ven una "ciudad caída". Las empresas están empezando a llegar de todo el mundo y que es que el dinero de los impuestos, empleo y más gente a esta fantástica ciudad. La gente de Detroit es resistentes, determinado & ingenioso & esto ha dado a esta ciudad una población más dinámica que mucha gente creído posible un par de años atrás.

Muchas personas están recogiendo a considerar Detroit inversiones inmobiliarias y que están eligiendo a comprar muchas más de uno en uno, pero los motivos pueden no ser evidentes hasta dar un vistazo largo a ellos. Uno de los motivos de este auge es que muchos diseñadores están girando alrededor de las partes de la ciudad que solía considerarse como "malo". Constructores están derribando el antiguo y reconstrucción de casas nuevas, de moda en estas áreas – con la esperanza de hacerles el siguiente "lugar."

El mercado de la vivienda está aumentando, pero casa valores aún baratos por ahora. Cuando se combinan estos aspectos a los precios de las zonas recién desarrolladas, están encontrando personas que lo mejor que pueden hacer es elegir Detroit múltiples inversiones inmobiliarias. El bajo costo de estas propiedades ahora, combinado con el hecho de que los valores de inicio están aumentando rápidamente y está haciendo el mayor número de personas que empresas entrantes están empezando a reubicar invertir en inmuebles de Detroit una gran oportunidad para innumerables personas.

Entonces, ¿podrían ser inversiones inmobiliarias de Detroit su camino para ganar dinero? Tal vez. Profesionales están de acuerdo en que ser dueño de propiedades puede ser una gran manera de ayudar a aumentar sus ingresos en el largo plazo. Con las tasas de interés tan bajas y si tiene el dinero para poner este tipo de inversiones en su lugar, probablemente encontrará que comenzar a ganar dinero en casi ningún momento a todos.

Si estás aún no determinados que las inversiones de bienes raíces de Detroit son mejores para usted, hay maneras que usted puede comprobar en ella más. Hablar con un agente inmobiliario y obtenga los números. Puede obtener informes sobre qué empresas están llegando a la ciudad & cuántas personas voy trayendo con ellos. Asegúrese de que no obtendrá todos ellos, pero probablemente obtendrá unos pocos si sus propiedades son suficientemente buenos.

También es una buena idea pensar acerca de qué función sus inversiones de bienes raíces de Detroit caerá bajo. Por ejemplo, si usted está planeando comprar propiedades residenciales, será hacer más dinero de proporcionar alojamiento a corto plazo para los trasplantes nuevos o crees que sería más rentable proporcionar alquileres de largo plazo para las personas que no están realmente listas para comprar. Encontrar el nicho de sus propiedades le ayudará a decidir qué barrio y alquiler niveles que deseará tener en cuenta.

La línea de base es si usted está buscando una forma de plan y aumente sus ingresos de inversiones inmobiliarias de Detroit pueden ser una oportunidad increíble para usted. Las tasas son bajas y los precios inmobiliarios son todavía lo suficientemente bajos como para obtener algunas buenas ofertas, por lo que podría haber un mejor momento que ahora.

 

Debbie Makarowski

 

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Monday, September 17, 2012

Obtener dinero duro para pequeñas inversiones inmobiliarias

¿No sé donde conseguir dinero para una inversión inmobiliaria pequeña?

¿Intenta encontrar un préstamo de dinero duro que aprobará un préstamo más pequeño? Lea el siguiente artículo para averiguar dónde puede obtener pequeños préstamos para pequeñas inversiones inmobiliarias.  Obtenga los detalles a continuación


¿Eres un principiante en real estate investing o sólo estás interesado en unifamiliares? ¿Tiene dificultades para encontrar prestamistas duro para financiar su negocio porque es pequeño? Si su respuesta es "sí", entonces este artículo puede ser de gran ayuda

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Sunday, September 16, 2012

Fácil comercial Real Estate Investing directrices

Si usted necesita algunos commercial real estate investing directrices desproteger este artículo.

Si estás listo para empezar a trabajar en bienes raíces comerciales, lea el siguiente artículo.  Se llega muy fácil de entender comercial inmobiliaria invertir directrices.  Consulte los detalles a continuación.

 

¿Estás listo para comprar su primera pieza de bienes raíces comerciales? Probablemente tiene toneladas de preguntas y no sé dónde encontrar las respuestas. Por eso este artículo está aquí. Este artículo contiene consejos útiles que comenzarán su camino en la búsqueda de su propiedad comercial.

Si su contrato de propiedad requiere inspecciones (como debería), mirar las credenciales del inspector. Hay muchas personas no acreditadas que trabajan en campos tales como la eliminación de insecto. Quiere evitar la responsabilidad futura que puede venir después de la venta, si la inspección no era correcta.

Si desea alquilar o arrendar, tendrá que lidiar con el control de plagas. Esto es especialmente importante cuando un área se sabe que tiene problemas de roedores y plagas. Antes de firmar un contrato de arrendamiento, pregúntele a su agente son lo que las plagas control políticas actuales.

Considere comprar un pedazo más grande de bienes raíces comerciales que había estado pensando. A menudo, es igualmente costoso de mantener bien una propiedad pequeña o grande. Como resultado, usted es capaz de lograr una economía de escala.

Encontrar vendedores motivados es una gran ventaja en este negocio. Vendedores motivados están más dispuestos a trabajar con usted en la venta de su propiedad, pero usted tendrá que mirar para encontrarlos. A menos que encontrar un acuerdo en bienes raíces, nada va a suceder y cerrar en los talones de acuerdo que generalmente encontrarás un vendedor motivado.

Nunca no subestimar el valor de la relación entre usted y prestamistas, ellos privados o inversionistas. Por instancia, gran cantidad de propiedades comerciales se venden sin aún ser enumerados, así que tener un montón de gente en su voluntad de red ampliar sus conocimientos y le permitirá obtener el interior cuchara sobre grandes ofertas.

Un hecho contrario a la intuición sobre el mercado de apartamentos es que muchos expertos recomiendan evitar propiedades con menos de diez unidades, como son en realidad más de un dolor para hacer frente a grandes complejos. Trate de investigar su situación y tomar la mejor decisión para usted.

Si desea saber si un agente de bienes raíces es honesto, preguntarle donde hace la mayoría de su dinero. Debatir abiertamente es algo que debe tener la capacidad de hacer, y él puede plana fuera hacerle saber que su interés no es el mismo que el suyo. Usted debe saber exactamente cómo se beneficiarán de cualquier transacción que cuidan en tu nombre.

Practicar la calma y la paciencia cuando buscas en el mercado inmobiliario. No apresurarse a inversiones o tomar decisiones impulsivamente. Podría terminar encontrando que la propiedad no cumple sus metas totales, convirtiéndolo en una compra lamentable. Permanecer a paciente; podría tomar un año o más para la propiedad perfecta materializar.

Esperemos que es ahora bien preparada para alcanzar sus metas en bienes raíces comerciales. Podría sentir usted listo para entrar en el mercado de bienes raíces comerciales antes de leer este artículo, pero apuesto a que te sientes incluso mejor preparada ahora! Estos consejos, ojalá, le dará algunos consejos sobre cómo empezar, cuando se trata de emprendimientos inmobiliarios comerciales.

 

Chaitanya Patel

 

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Saturday, September 15, 2012

¿Quieres un gran comercial Real Estate Investing experiencia?

Lea este artículo para averiguar cómo hacer su comercial real estate investing experiencia la mejor posible.

Si usted va a invertir en bienes raíces comerciales, consulta este artículo que se expone a continuación.  Le dará algunos consejos grandes en hacer su comercial real estate investing experiencia lo mejor puede ser.  Leer todos los consejos a continuación.

 

Ser paciente cuando maneje un trato con una propiedad comercial. La misión inicial es más complicada que comprar una casa. Hay más controles, más trabajo por hacer y más papeleo que hacer. Este tiempo de construcción en sus planes de inversión para que usted no ser tomados por sorpresa.

Recuerde que el mejor momento para que usted pueda conducir a una ubicación y analizar es un domingo por la mañana. Durante este tiempo no va a ser de mucho tráfico, y también es el momento más sereno de la semana. Este factor en sus procedimientos de evaluación.

¿Es posible trabajar con bienes raíces sin usar a un agente? Bueno, técnicamente es, pero generalmente no se recomienda. No están pagando sólo un agente para su experiencia, pero lo más importante para su red. Con los contactos que tienen, su Inmobiliaria recibirá mucho mayor exposición y venderá considerablemente más rápido.

Rodéate de positividad. Asegúrese de que todo el mundo con que trabaja tiene una actitud positiva, de los inspectores, a los vendedores y compradores, a sí mismo. No desea tener a alguien restar su actitud positiva, ya que esto puede hacer pensar en menos de una propiedad que de lo contrario habría comprado.

No dejes que alguien te respeto al buscar su propiedad de bienes raíces comerciales. Es fácil para los dueños de propiedad engañando a sus clientes y terminan arruinando sus negocios. Si la política ser torcida o el edificio no es sonido, es importante encontrar las fallas en la venta, si hay alguna.

No permita que sus emociones alejar el foco lógico. Están comprando casas para revenderlos y no debe permitir que usted para desarrollar un apego emocional. Si usted siente que está recibiendo a conectado a una casa que usted está interesado en comprar, dar un paso atrás y pregúntese si esta casa es realmente vale la pena el dinero.

Investigar cuidadosamente el corredor de bienes raíces comerciales que están considerando trabajar con comprar una propiedad. Usted quiere estar seguro de que el corredor que está trabajando con tiene una gran experiencia y que él está trabajando para servir a sus intereses a través de todo el proceso.

Entiendo que cuando llegas en bienes raíces comerciales, la mayoría de las ofertas se realizan hacia el final del proceso de negociación. Así, si no te gusta el precio inicial que usted se ofrecen, no se preocupe, como tendrá oportunidad de negociar el precio hacia el final.

Considere la ubicación al adquirir bienes raíces comerciales. Incluso si la ubicación es pequeña, como es en un área popular será capaz de obtener su espalda de inversión además de algunas si alguna vez decide vender. También tendrá un tiempo más fácil de lo leasing ya que es de alta demanda. Pasar mucho tiempo investigando la zona. Haga preguntas como: ¿tiene mucho tráfico de pie? ¿Hay mucho aparcamiento? ¿Cuál es la tasa de criminalidad?

Invertir en bienes raíces comerciales es más complejo que el comercio doméstico residencial, por una muy buena razón: los beneficios potenciales son mucho mayores. Los comerciantes que dan cuenta de estos beneficios son los que hacen sus deberes. Un inversionista inmobiliario comercial bien preparados, bien educados es menos probable que son presa de los problemas más comunes y más probable que obtenga el máximo provecho de su dinero.

Pauly Permizio

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Friday, September 14, 2012

Empresas de conservación de la propiedad

¿Interesado en inició una empresa de conservación de la propiedad? Lea este artículo.

¿Pensando en empezar una empresa de conservación de la propiedad? Lea el siguiente artículo para saber qué debe hacer para obtener su empresa comenzó.  Hay mucho de oportunidad que existen hoy en día para este tipo de empresa.

 

Cinco con el que se registro una ejecución hipotecaria sanear, REO basura-out y puestos de trabajo de servicios de campo de hipoteca

Muchos pequeños foreclosure sanear las empresas obtener trabajo de grandes compañías de servicios de campo de hipoteca. La basura y ejecución hipotecaria sanear la industria va en aumento, como es evidente en la industria hipotecaria informar sobre datos de fuentes como RealtyTrac, un mercado en línea para las ejecuciones hipotecarias. Según RealtyTrac, 3.825.637 reportes de ejecución hipotecaria se registraron en 2010 en propiedades de U.S.. Es un aumento de dos dígitos desde el año 2008.

Ejecución hipotecaria sanear las empresas manejar la limpieza limpiando y curso interior y exterior mantenimiento de viviendas que han sido embargadas en los bancos y compañías de hipotecas. Servicios ofrecidos por ejecución hipotecaria sanear las empresas pueden incluir un amplio espectro de servicios, mucho más allá de la limpieza. Servicios ofrecidos por estas empresas incluyen limpieza, remoción de escombros, pintura, reparaciones menores, mantenimiento de césped, aplicación de lonas para techos y reparaciones de techo completo, lavado a presión, canaletas, inspecciones de limpieza, únicas y permanentes, remoción del vehículo, corte de árbol, invierno, bloqueo cambio, ventana y puerta embarque y mucho más.

Establecer su negocio primero

Muchos pequeños foreclosure limpia a las empresas obtener trabajo de. Si bien hay una plétora de en existencia, puede ser un proceso lento que firmar con todas estas entidades. La mejor forma de comenzar el trabajo es establecer su negocio con la licencia adecuada, seguro y equipo.

Licencia: A menudo una licencia ocupacional de negocio de County Clerk Office su condado es lo que se necesita. Cada condado es único, así que llame a su Oficina de Gobierno que maneja licencias para negocios en su condado para averiguar qué tipo de licencia necesita basada en los servicios que desea ofrecer.

Seguro: A continuación, póngase en contacto con una agencia de seguros local y discutir su negocio, por lo que mejor puede determinar el tipo de cobertura que tendrá su empresa. Como mínimo, usted necesitará la cobertura de seguro de responsabilidad. También planea discutir la fijación sobre la indemnización de seguro y la cobertura adecuada para su vehículo.

Equipo: Hay algunas rutas que puede tomar cuando se trata de conseguir equipo para su negocio. Usted puede ya sea un) compra equipo, equipo b) alquiler o c) uso el equipo ya tiene a la mano en su garaje o sótano para iniciar su negocio. Plan de equipamiento de los servicios que planea ofrecer en su negocio.

Nota: Si usted nicho su servicios o servicios de ventanilla única oferta basados en la subcontratación o referido a servicios, necesitará equipo limitado para empezar. Sin embargo, si usted decide convertirse en una ventanilla única y hacerlo todo usted mismo, usted necesitará más equipo. Téngalo en cuenta al planificar sus necesidades de negocio y equipo.

Después de que han investigado adecuadamente la industria, planeó su negocio y estrategias, aseguradas licencia adecuado y seguro, de marketing y sus necesidades de equipo en orden, será momento de comenzar a inscribirse para el trabajo.

La mejor manera de comenzar es registrar su negocio con mayor. Abajo hay una lista de cinco grandes. Contacto con ellos para sus paquetes de proveedor y empezar a firmar su empresa, por lo que eres parte de sus bases de datos.

Lista de los mejores cinco

1. Hipoteca contratantes Services, LLC: Una propiedad nacional conservación e inspección empresa fundada en 1986. (Sitio Web: mcs360 DOT com)

2. Cyprexx servicios: Cyprexx es una empresa de servicios de ámbito nacional que proporciona servicios de conservación, inspección, reparación y mantenimiento de la propiedad a algunas de las mayores organizaciones financieras, instituciones gubernamentales, empresas de gestión de activos y corredores en los Estados Unidos (dirección de Internet: cyprexx DOT com)

3. Cinco hermanos: Esta empresa ha estado en negocios por más de 40 años ofreciendo la preservación de la propiedad, inspección y servicios relacionados con la gestión de REO. (Sitio Web: fivebrms DOT com)

4. El campo activo Services, Inc.: servicios de campo de activos es un REO activos gestión mantenimiento y propiedad preservación empresa responsable más de 7,30 billones dólares en residencias en nombre de casi 30 principales clientes a nivel nacional. Regularmente cuidado de 120.000 más propiedades. (Sitio: fieldassets DOT com)

5. Prestamistas Asset Management Corp., ("LAMCO"): LAMCO ha estado en existencia desde 1989 proporcionar administración de activos REO residencial y outsourcing de soluciones para las instituciones nacionales de crédito, bancos, proveedores de servicio y las empresas de inversión. (Web: lendersreo DOT com)

Estar preparados para pruebas de preservación de la propiedad

Al momento de registrarse la ejecución hipotecaria limpiar negocios con estos grandes, estar preparado para presentar prueba de seguro, registro de la empresa y muy posiblemente esté preparado para tomar una prueba de preservación de propiedad. La mayoría de estas pruebas es pruebas de directo que simplemente juzgar su comprensión de los términos de la industria básica y tareas. Mucha de la información de la prueba en línea está disponible rápidamente — si ya no sabes.

Ejecución hipotecaria limpio un puesto de trabajo para los años por venir

Recuerde, una vez que usted obtenga registrado con estas empresas y retirar sus credenciales, estas entidades más grandes pueden proporcionar a su empresa con exclusión masiva limpieza trabajo para años venideros.

Mucho éxito registrar su negocio de basura fuera REO con estas empresas para ejecución hipotecaria limpiar trabajos!

Para una lista más amplia de y otros negocios claves con la que registrar para la limpieza de ejecución hipotecaria y la labor de basura fuera REO (con vínculos de trabajo del proveedor directo), vea la propiedad preservación & inmobiliaria industria contratación y subcontratación de directorio.

 

Cassandra Black, consultor/autor, CEO, limpieza de ejecución hipotecaria, LLC

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Thursday, September 13, 2012

Marysville shortsale, Roseville corto venta básica de Bar, Onyx

14 De julio de 2012 Hans Anderson inmobiliaria invertir, 5

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Artículo por Dave Roe

Hola, Todd Slack con primer California viviendas y préstamos, y que quería tomar un momento rápido para informarle sobre una conversación que sólo tenía mi amiga Nancy.

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Nancy sólo se graduó de la escuela de enfermería y ahora está trabajando como un RN aquí en la ciudad.El verano pasado se casó con John, un profesor de escuela secundaria local, y ahora que les gustaría tener un bebé. Pero antes de que lo hagan, les gustaría comprar una casa.

Un par de meses, Nancy ha ido anuncios diarios de Todd. Pero ella no había visto nada que le enloquecieron hasta esta mañana, cuando ella encontró lo que ella llamó a la casa de su sueños. Ella dijo que tenía todos los pitos y, fue en un lugar perfecto y se incluyó a un gran precio!

La única cosa que Nancy no estaba segura sobre fue el estado de la propiedad: vio, escrito en grandes letras en negrita, las palabras "venta corta". Nancy no sabía lo que significaba, por lo que ella me llamó para obtener una explicación.

Le dije que ventas cortas puede ser un proceso complicado, al igual que las ejecuciones hipotecarias y requieren la cooperación de un número de partes interesadas, incluidos el Banco o prestamista, agentes inmobiliarios, los compradores (ella y John) y un vendedor motivado, que es la clave para el éxito final de la venta.

ventas cortas puede ser una bendición a los vendedores porque no hacen casi como mucho crédito puntuación daños como una ejecución hipotecaria. Y ventas cortas básicamente son consideradas una opción final antes de una ejecución hipotecaria.

Nancy pregunta me acerca del precio de lista y si era demasiado bueno para ser verdad. Le dije que es difícil saber porque a veces vendedores mostrará una lista de una casa a un precio recomendables para conseguir un montón de ofertas competidoras. En definitiva, el Banco establecerá el verdadero precio de venta, basado en una pérdida que están dispuestos a incurrir. Los bancos han llegado a dejar propiedades ser embargadas, independientemente de la preferencia de los vendedores y con lo que a veces parece poca consideración de sentido común y prácticas contables. Especulaciones recientes sugieren que los grandes bancos reciben fondos de rescate del Gobierno después de acumular una embargos número predeterminado, con poca preocupación por el propietario.

Pude presiento que Nancy estaba un poco decepcionada con mis votos.

Así que ella recordé que más mitad las ventas cortas que aparecen en el mercado se vende! Y con una oferta respetable y paciencia (normalmente tres meses), ella y John podría muy bien llegar mucho en esta casa que tanto aman, un lugar donde se sentirían cómodos empezando una familia.

Nancy decidió reunirse conmigo a la mañana siguiente para que pudiéramos iniciar el proceso de préstamo y firmar una oferta para Todd a presentar. En realidad, creo que ella y su esposo tienen una oportunidad real buen aterrizaje la propiedad. Como le dije, ventas cortas son diferentes de embargos de propiedad del Banco, y funcionan!

Me hagas un favor... cruzar los dedos para Nancy y Juan!

Demora de Todd es un corredor de bienes raíces con una gran comprensión para el mercado de bienes raíces en Roseville, California. Sus clientes le respetan y unánimemente de acuerdo en que su empresa es un verdadero valor a la comunidad, como él ha ayudado a muchas personas a generar ingresos de bienes raíces.

Demora de Todd es un corredor de bienes raíces tslack

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Wednesday, September 12, 2012

The Attitude of the Real Estate Investor

July 15, 2012 Hans Anderson Real Estate Investing, 4

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How important is attitude in the world of real estate investing? It is extremely important, so important in fact, that it can make a huge difference in the overall profitability of your organization.

Find properties at Real Estate Matchmaker

The typical reference to attitude that you’ll hear is heavily laden with emphasis on how it always needs to be positive. ‘Stay positive!’ or ‘Be positive!’ are the two calling cries of this approach and I can’t say that I disagree with this at all. I just happen to think there’s a little more to it than that. A good attitude has two critical components: what you feel inside and what you convey to the outside world. Today, I’d like to explore three components of a positive attitude friendliness, empathy and confidence.

Note that I’m not highlighting ‘raw exuberance’ or any reference to the classic ‘smile and nod’ approach to pleasing clients, or in some cases, people very close to us. In short, a good attitude is not about exuding energy or being constantly agreeable. There’s just superficiality to that approach that I believe many clients can see right through.

Friendliness

This first component of a good attitude is also perhaps one of the most obvious. Naturally, an investor who comes across as being a bit of a jerk (and unfortunately I’ve met some like this) is not going to be seen as favorably but those that fit this category probably have their reasons. For example, the jerk might say ‘Hey, this is a business and I just treat it and everyone I’m around as if it is a business.’ Sure, treating a business like a business is important but I think a comment like that is just a euphemism for ‘I’m a jerk; deal with it.’ The bottom line is that some people just aren’t nice and probably never will be.

You can look at this and shake your head or you can look at it as a golden opportunity. The jerks of the world are going to bring their bad attitudes to the clients and colleagues they meet and that will only make those of us who are friendly look that much better. Just being professional, cordial, polite, and courteous are elements of the friendly investor’s approach. The integrity comes not from investment expertise in this case, but rather from just being a decent human being and the value of that alone should never be underestimated. You are in a people business and being likable can go a long way towards your ultimate success.

Empathy

Empathy is simply defined as seeking to understand a situation or the needs of another person. It is sometimes confused with the similar term sympathy and there is a significant difference between the two. Sympathy is to actually feel bad for someone and, in doing so, absorb the emotional impact of someone’s situation. Empathy is no less sensitive but involves less of the emotional side of a situation, making it much more objective which is a good thing for us as real estate investors.

The way that empathy manifests itself is to simply be interested in someone’s situation, ask questions, and legitimately want to understand what is going on. When you can convey this to your clients, it can give you a tremendous amount of respect because you actually are interested in what is going on with the client. Empathy is not just asking questions, though. It is a part of your attitude and will show in both your tonality of how you speak and body language so your empathy must be sincere in order for it to show to a client.

In the world of real estate investing, it is common to work with clients who are in distressed situations. Empathy is an extremely valuable tool to have in your attitude arsenal because clients want to be understood more than they want someone to feel bad for them. Your empathetic attitude keeps a level of business professionalism around your approach but also shows that you care, which can be a very potent and effective combination.

Confidence

What exactly is confidence? This state of mind is often misconstrued and I think unfairly so. Often times, the confident individual who gets a bad rap is seen as arrogant or, in the case of more laid back demeanors, smug. Is this fair? In many cases, no, but that is how it is and I would like to offer my opinion here on how to convey confidence without overdoing it.

To best illustrate this, let me offer my definitions for arrogance. Smugness, or at least the perception of it, is just quiet arrogance so the same definition will apply to both. Arrogance is a display of confidence that (a) cannot be backed up by real knowledge or experience, (b) is used to demean or patronize another, or (c) both. Arrogance is of course a little more flamboyant and is more noticeable but smugness can be equally detrimental. Many people who themselves are not confident will see any display of confidence, quiet or exuberant, as smugness or arrogance, even if the label is unwarranted. As you develop more confidence in your business, you must work to make it an effective part of your attitude but also be aware that it can be seen the wrong way. Confidence mixed with the right infusion of humility and simple expression of knowledge may well serve you in avoiding being unfairly tagged as arrogant or smug.

The bottom line here is that confidence can be effectively demonstrated through having good knowledge in a particular area without coming across as a know-it-all. In short, when you educate yourself as an investor, that knowledge will show up at some point in the form of confidence. That first meeting you have with a client where you feel sure of yourself and are able to convey that to the client can be a breakthrough confidence builder. When you can consistently convey knowledge-based confidence, the impact on your local reputation will be significant and can mean great things for your business.

Flexibility

A significant and important part of an investor’s attitude has to include flexibility that allows the investor to work with a variety of situations they experience. Flexibility is generally an admired trait, and perhaps better stated, a lack of flexibility is often a negative. Flexibility is not just having an open schedule in which to make appointments. It is an underlying attitude of open-mindedness that naturally welcomes a variety of scenarios and potential outcomes. This is a healthy attitude to have because few deals go exactly according to plan. Be flexible, and you’ll be both more successful and more influential with your clients.

How do you rate yourself, on a flexibility scale of 1-10? It’s OK if you are low or in the middle; the important thing is to be honest with yourself. Many strong personalities have more of a ‘my way or the highway’ approach to life and to business and, if this sounds like you, then flexibility is something you likely need to work on.

Humility

Humility, as a component of attitude, is a nice counterbalance to confidence. Humility has been an admired trait in people for a long time and I think, in moderation, it has its place. What I mean by this is, too often, investors can overdo the humility and, in doing so, be seen as either soft or weak. This can be a disadvantage when working with other investors or more assertive clients.

The proper dose of humility can actually work to your benefit. Humility is essentially an expression of ‘Hey, I’m not that different from you’ or ‘I’m no better than you are’ or “I made a mistake and I’m sorry” and can be an indirect way to establish some basic rapport with a client. It effectively offsets confidence by adding a certain human side to a display of confidence and makes the client less prone to see your confidence as arrogance.

From a basic attitude standpoint, I think it is effective to truly think of yourself as being an equal of most people you encounter. If you truly believe you are better than someone else, then maybe you are arrogant and you will just have to do the best you can with that. Too much humility can make you prone to think you aren’t worthy of the success that you do deserve and can foster self-sabotaging behavior. As is usually the case, a good attitude is somewhat about balance and the right balance of confidence and humility can take you a long way.

Commitment to a Favorable Outcome

Underlying the repertoire of every successful real estate investor I’ve met is a dedicated commitment to a mutually beneficial outcome for every deal they complete. While I’ll talk a little more about how this fits into the skill of negotiation later, I think the spirit behind this commitment is a critical part of a good investor attitude. After all, if you are in this business just for the money and do not care what outcome is achieved for your clients, sooner or later that approach will catch up with you. That is just my opinion and I have seen that greed can go so far but does have a tangible end of the road, and I’d love to see you take a more favorable path.

It is more than just a negotiation strategy. It becomes an underlying part of your attitude and could even be more effectively described as a sort of philosophy for your business. When a real estate investment business has such a philosophy, it carries over to most every aspect of how you communicate. The commitment to that ideal outcome will appear in your marketing message, it will be reflected in how you talk to clients, and will be more apparent than you think.

Before you know it, this type of philosophical commitment will actually start resulting in more deals. Why? It will be because this component of your attitude has permeated every part of your business. You will be seen as more sincere because people will enjoy talking to you and will be more responsive to your business proposals. I’ve seen this attitude-based evolution in many an investor and it is always a fun thing to watch unfold. It can happen for you too, so make the commitment to yourself and to how you will do business, and it will just be a matter of time.

It is natural that the formation of a good attitude may be something that you need to work on a little bit. I like to believe that many of us are naturally positive people, but as you’ve seen, there’s more to a good real estate investor attitude than just that. It’s what goes into a good attitude that will also contribute the most to your success and growth. Why do these things need to be built or worked on?

Well, the basic components of who you are as a person will still shine through in your attitude as a real estate investor. If you’re naturally friendly, this will reflect in your attitude. The components like empathy, confidence, and commitment to a favorable outcome may take a little time to develop as you get comfortable in your business and learn more about how things work. For example, it’s real easy for someone to say ‘Just be confident’ but, if you are just learning the business, this may be easier said than done and the confidence will come as you get more experienced and absorb more education.

The bottom line is this. Who you are does shape your overall attitude. What you learn and add to your vault of experiences will mold and refine your attitude and your business.

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Brian was a flat broke country boy from Kentucky, turned millionaire real estate investor, real estate expert, author, speaker, leader and coach by age 28. He is the founder of a national private real estate investing, coaching, and mentoring group, Ultimate Real Estate investors, who’s motto is: Make Money, Live Wealthy, No Excuses!

Brian exercises his passion for real estate everyday by operating a full time investing business and a full time coaching business. He loves teaching the creative techniques he’s perfected to students all over North America.

His expertise runs deep and wide, with vast knowledge in everything from short sales, Subject To, Wholesale, Retail and Commercial.

Brian is a fascinating and engaging speaker who uses real world examples and personal experience to make his presentations both educational and accessible. http://www.ultimaterealestateinvestor.com



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